Une Magnifique Grande Maison de Ville à Eymet – Idéale pour une Chambre d'Hôtes
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Une Magnifique Grande Maison de Ville à Eymet – Idéale pour une Chambre d'Hôtes
- Rénovation
- 7 chambres avec salle de bain
- Appartement séparé
- Grand jardin central
- Emplacement privilégié à Eymet
La propriété s'étend sur une superficie totale de 470 m² (la superficie totale, y compris le terrain, est de 488 m²) et comprend sept chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant une disposition idéale pour l'hébergement des invités. Un appartement séparé sur les lieux offre une excellente opportunité de revenus supplémentaires ou peut servir d'espace privé pour les propriétaires, complété par une terrasse sur le toit de 70 m² avec vue sur le jardin central. La maison a été soigneusement rénovée et une attention particulière aux détails, offrant à la fois confort et style dans tout l'espace.
La maison est complétée par un grand jardin central, calme et paisible, offrant un espace généreux pour se détendre et recevoir en extérieur. Que ce soit pour un usage privé ou pour permettre aux invités de se détendre après une journée de visites, cet espace extérieur apporte une valeur considérable à la propriété. Il y a même une salle de sport spacieuse au premier étage.
Cette maison est équipée de services modernes, tels que des fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique et une réduction du bruit, ainsi qu'un système de chauffage à radiateurs à granulés de bois, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La propriété est également reliée au système d'égouts municipal, offrant commodité et tranquillité d'esprit.
Eymet est une ville bien connectée, avec l'aéroport de Bergerac situé à seulement 20 kilomètres, offrant d'excellentes liaisons de transport pour les voyages nationaux et internationaux. Les commodités locales telles qu'une crèche (0,2 km), une école primaire (0,6 km) et un cabinet médical (0,3 km) sont facilement accessibles, garantissant que tous vos besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Avec son emplacement privilégié, ses rénovations et le potentiel de gérer une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. La maison est prête à emménager, sans travaux supplémentaires à prévoir, et est conçue pour répondre aux besoins des propriétaires comme des invités.
Prix honoraires inclus :698.250€
Prix honoraires exclus :665.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (488 M2)
1 WC - (1.49 M2)
1 Bureau - (19.56 M2)
1 Entrée - (6.96 M2)
1 Entrée - (12.24 M2)
1 Salon - (42.23 M2)
1 Salle à manger - (18.9 M2)
1 Cuisine - (19.89 M2)
1 Cave - (3.97 M2)
1 Salle de bain - (6.35 M2)
1 Chambre(s) - (17.31 M2)
1 Chambre(s) - (25.11 M2)
1 Salle de bain - (4.62 M2)
1 WC - (2.59 M2)
1 Entrée - (3.6 M2)
1 Salle d’eau - (3.15 M2)
1 Chambre(s) - (20.83 M2)
1 Cuisine - (15.21 M2)
1 Bureau - (14.79 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Gym - (56.81 M2)
1 Palier - (15.55 M2)
1 Salon - (16.07 M2)
1 Salle de bain - (2.69 M2)
1 Dressing - (12.42 M2)
1 Chambre(s) - (16.9 M2)
1 Chambre(s) - (21.9 M2)
1 Salle de bain - (7.5 M2)
1 WC - (1.9 M2)
1 WC - (1.35 M2)
1 Chambre(s) - (25.18 M2)
1 Chambre(s) - (16.06 M2)
1 Salle de bain - (5.81 M2)
1 WC - (2.17 M2)
1 WC - (1.29 M2)
1 Entrée - (3.56 M2)
1 WC - (1.52 M2)
1 Entrée - (3.42 M2)
1 Cuisine - (24.47 M2)
1 Entrée - (2.11 M2)
1 Garage - (69.96 M2)
1 Terrasse - (40 M2)
1 Terrasse - (58.5 M2)
1 Terrain - (488 M2)
1 WC - (1.49 M2)
1 Bureau - (19.56 M2)
1 Entrée - (6.96 M2)
1 Entrée - (12.24 M2)
1 Salon - (42.23 M2)
1 Salle à manger - (18.9 M2)
1 Cuisine - (19.89 M2)
1 Cave - (3.97 M2)
1 Salle de bain - (6.35 M2)
1 Chambre(s) - (17.31 M2)
1 Chambre(s) - (25.11 M2)
1 Salle de bain - (4.62 M2)
1 WC - (2.59 M2)
1 Entrée - (3.6 M2)
1 Salle d’eau - (3.15 M2)
1 Chambre(s) - (20.83 M2)
1 Cuisine - (15.21 M2)
1 Bureau - (14.79 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Gym - (56.81 M2)
1 Palier - (15.55 M2)
1 Salon - (16.07 M2)
1 Salle de bain - (2.69 M2)
1 Dressing - (12.42 M2)
1 Chambre(s) - (16.9 M2)
1 Chambre(s) - (21.9 M2)
1 Salle de bain - (7.5 M2)
1 WC - (1.9 M2)
1 WC - (1.35 M2)
1 Chambre(s) - (25.18 M2)
1 Chambre(s) - (16.06 M2)
1 Salle de bain - (5.81 M2)
1 WC - (2.17 M2)
1 WC - (1.29 M2)
1 Entrée - (3.56 M2)
1 WC - (1.52 M2)
1 Entrée - (3.42 M2)
1 Cuisine - (24.47 M2)
1 Entrée - (2.11 M2)
1 Garage - (69.96 M2)
1 Terrasse - (40 M2)
1 Terrasse - (58.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4141 et €5603.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Eymet
Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
