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Charmante maison familiale de 3 chambres avec piscine – À pied du centre d’Eymet

€367,022 BVI81920
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
144 m2
Surface terrain
1,495 m2
Secteur
Eymet
Département
Dordogne

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Charmante maison familiale de 3 chambres avec piscine – À pied du centre d’Eymet

  • À pied d’Eymet
  • 3 grandes chambres
  • Cuisine lumineuse ouverte
  • Piscine au sel
  • Jardin clôturé
EN EXCLUSIVITÉ! À seulement quelques minutes à pied de la dynamique bastide d’Eymet, cette maison joliment rénovée de 3 chambres offre des espaces de vie lumineux et généreux sur deux niveaux — idéale comme résidence principale ou maison de vacances facile à entretenir.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée baigné de lumière, avec une buanderie/local technique discrètement aménagée sur le côté. Un couloir central dessert une grande chambre double, située en face d’une salle d’eau moderne avec WC.

Le cœur de la maison est la cuisine ouverte avec espace repas, lumineuse grâce à ses deux jeux de portes-fenêtres donnant à la fois sur l’avant de la maison et sur la terrasse couverte à l’arrière, avec vue sur la piscine. Attenant à la cuisine, le salon chaleureux est équipé d’un poêle à granulés, idéal pour les soirées d’hiver.

À l’étage, un bel escalier central mène à un vaste palier lumineux avec de nombreux rangements intégrés. Vous y trouverez deux grandes chambres doubles supplémentaires ainsi qu’une superbe salle de bains familiale, avec une douche à l’italienne de très belle taille et une élégante baignoire indépendante – un véritable espace de détente.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d’une piscine au sel de 8m x 4m récemment installée, située dans un jardin clôturé. La grande terrasse couverte constitue un espace parfait pour recevoir, avec vue sur la piscine et le jardin. Autres atouts : une allée neuve et un puits pour l’arrosage du jardin.

Le tout à quelques pas seulement des commerces, restaurants, cafés et marchés animés d’Eymet — une maison prête à vivre, au cœur du Périgord.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€367,022
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Référence
BVI81920
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
144 m2
Surface terrain
1,495 m2
Secteur
Eymet
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
144 m2
Surface terrain
1,495 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Aquitaine
Dordogne
Eymet
Général

1 Terrasse - (41.38 M2)

1 Terrain - (1495 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (22.71 M2)

1 Chambre(s) - (10.29 M2)

1 Salon - (24.81 M2)

1 Entrée - (7.5 M2)

1 Salle d’eau - (5.65 M2)

1 Entrée - (15.97 M2)

- 1er étage

1 Palier - (15.56 M2)

1 Salle de bain - (11.1 M2)

1 Chambre(s) - (11.05 M2)

1 Entrée - (4.1 M2)

1 Chambre(s) - (15.88 M2)

Équipements

Double Vitrage
Meublé
Espaces extérieurs

Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2150 et €2980.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 210 kWh/m².year
emission 44 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 44 kg CO2/m².year
E
F
G

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Eymet

Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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