Plus de photos

Charentaise de caractère avec pigeonnier restauré, maison d’amis à terminer, piscine et vue imprenable

€585,525 BVI81438
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
317 m2
Surface terrain
9,930 m2
Secteur
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Charentaise de caractère avec pigeonnier restauré, maison d’amis à terminer, piscine et vue imprenable

  • Vue imprenable
  • Maison + 2 logements indépendants
  • Terrasse couverte idéale pour les repas en plein air
  • Piscine avec vue panoramique sur la campagne
  • Proche d’Aubeterre-sur-Dronne, Ribérac & Chalais
Dans un cadre idyllique entouré de champs de tournesols et de vignes, cette magnifique propriété rénovée comprend une maison principale de 7 chambres, dont une superbe suite parentale avec baignoire victorienne, un pigeonnier restauré en logement indépendant avec séjour, cuisine, salle d’eau et chambre sous les combles, ainsi qu’une ancienne maison en pierre partiellement rénovée en confortable maison d'amis d’une chambre (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le tout sur près d’un hectare de terrain avec une grande grange et une piscine 10x5m offrant des vues à couper le souffle sur la campagne charentaise.

À seulement 15 min d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des plus Beaux Villages de France, 5 min de Saint-Séverin, et 20 min de Chalais et Ribérac. Aéroports de Bergerac à 70 km et Bordeaux à environ 100 km.

Un petit coin de paradis, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique.

Prix honoraires inclus :585.525€
Prix honoraires exclus :552.383€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de photos

€585,525
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI81438
Type de bien
Maison
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
317 m2
Surface terrain
9,930 m2
Secteur
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
8
Salle des bains
5
N° pieces
11
Surface habitable
317 m2
Surface terrain
9,930 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Charente
Aubeterre-sur-Dronne
Général

1 Terrain - (9930 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (25.24 M2)

1 Salon - (41.55 M2)

1 Véranda - (10.83 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)

1 WC

1 Chambre(s) - (14.52 M2)

1 Cave - (23 M2)

1 Buanderie - (15 M2)

1 WC

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (21.75 M2)

1 Salle d’eau - (4.5 M2)

1 Chambre(s) - (15.75 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Palier - (7 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 WC

1 Salon - (16.5 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (16.5 M2)

1 Salle d’eau - (7 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Maison

Général

1 Terrain - (9930 M2)

1 Grange - (90 M2)

1 Grange - (105 M2)

1 Dépendance

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.44 M2)

1 Salon - (11.5 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

Équipements

Jeu de boules
Golf
Terrain de jeux
Piscine
Espaces extérieurs

Abri de voiture
Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5551 et €7511.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 253 kWh/m².year
emission 58 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 58 kg CO2/m².year
F
G

En savoir plus ou réserver une visite

Jonzac

Cette propriété est présentée par Jacqui Reddin-Williams de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input



Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


Vous aimeriez aussi...

€615,000
Grande maison de famille entre Cognac et Matha
Charente (16)
€636,000
Magifique Longère avec piscine intérieure, 2 maison d'amis et 7 ha de terrain.
Charente (16)
€598,900
Maison bourgeoise avec parc - au cœur de Ruffec
Charente (16)

Beaux Villages in the press

French property article featured in the Telegraph France property article in the Irish Times French property news featured in The Times