Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Agreable vigneronne a moderniser offrant une surface habitable de 168 m2, elle se compose de 5 chambres (dont une en suite), de 3 salles d'eau, d'un sejour, d'une grande cuisine, À cela s'ajoute une remise (garage) de 180 m2 ainsi qu'un grenier amenageable de 155 m2 ! Le tout avec une charmante cour de 685 m2 avec piscine et annexe couverte (pouvant etre transformee en cuisine d'ete). Super potentiel ! À quelques pas du centre du village !
Rez = Sejour de 22.84 m2 (avec une seconde entree) + couloir de 2.09 m2 + salle d'eau toute neuve de 5.16 m2 (meuble vasque, WC, douche italienne, seche serviette) + chambre de 10.75 m2 + grande cuisine de 19 m2 (meubles hauts et bas, double evier, plaque a gaz, four electrique, lave-vaisselle) + acces a la remise (coin cuisine/chaufferie) de 40 m2 + grand garage de 140 m2.
1er = Couloir de 10.90 m2 + suite parentale de 33 m2 comprenant une chambre de 27.21 m2 avec belle vue et une salle de bain de 5.36 m2 ( baignoire, meuble vasque, bidet) + grande chambre a finir de renover de 32.37 m2 avec belle hauteur sous plafond + chambre de 14.50 m2 (avec placard de 2 m2) + chambre de 13.67 m2 + salle d'eau de 2.82 m2 (WC, bidet, douche, lavabo) + grand grenier amenageable de 155 m2 avec super potentiel.
Exterieur = Agreable cour de 685 m2 avec coin piscine (pompe neuve, carrelage a revoir) + annexe couverte offrant un superbe potentiel pour creer une cuisine d'ete.
Divers = Double vitrage au rez + simple vitrage au 1er + volets en bois + chauffage central avec systeme de pompe a chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique + panneaux solaires generant 2500 Euros/an + carrelage au sol ainsi que beaux carreaux de ciment + prevoir quelques modernisations (mais maison saine en bon etat general) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1127 Euros et 1525 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 900 Euros.
Prix = 342.144 Euros (Superbe potentiel !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Cette propriété est présentée par Gaelle PERREAUX.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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