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Maison contemporaine avec piscine et étang sur 1,7 ha au cœur du Périgord

€303,345 BVI82136
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
154 m2
Surface terrain
17,754 m2
Secteur
Saint-Méard-de-Gurçon
Département
Dordogne

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Maison contemporaine avec piscine et étang sur 1,7 ha au cœur du Périgord

  • Cadre paisible à la campagne
  • Confort moderne et efficacité énergétique
  • Etang, piscine et grand terrain avec prairie et forêt
  • Plain-pied
À l’abri des regards, au cœur d’un hameau paisible de la campagne périgourdine, cette maison de plain-pied de 154 m² vous accueille dans un cadre naturel privilégié, sur un parc arboré d’environ 1,7 hectare.

Spacieuse et confortable, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, climatisation réversible et cuisine ouverte. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec véranda privative, ainsi qu’une grande chambre de 27 m² idéale pour recevoir. Une salle d’eau avec sauna complète l’espace nuit.

La maison est équipée de domotique, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques et thermostat connecté.

À l’extérieur, profitez d’un environnement rare : étang de 1 000 m², piscine couverte, terrasses, coin bar et barbecue, garage, carport, prairie, forêt et espaces ludiques avec tipis et cabanons. Un lieu idéal pour vivre, se ressourcer ou développer un projet touristique.

Prix honoraires inclus : 303 345 €
Prix honoraires exclus : 283 500 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€303,345
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Référence
BVI82136
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
154 m2
Surface terrain
17,754 m2
Secteur
Saint-Méard-de-Gurçon
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
154 m2
Surface terrain
17,754 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,100
Aquitaine
Dordogne
Saint-Méard-de-Gurçon
Général

1 Chambre parentale - (13.67 M2)

1 Chambre(s) - (11.73 M2)

1 Chambre(s) - (14.55 M2)

1 Chambre(s) - (26 M2)

1 Terrain - (17754 M2)

1 Cuisine américaine - (52.24 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.27 M2)

1 Salle d’eau - (7.37 M2)

1 WC - (1.72 M2)

1 Entrée - (6.79 M2)

1 Véranda - (15.64 M2)

1 Entrée - (8.26 M2)

1 Terrasse - (30 M2)

1 Placard - (3.34 M2)

Général

1 Garage - (17.5 M2)

1 Abri de jardin

1 Atelier

1 Stockage

Équipements

Air conditionné
Thermostat connecté
Double Vitrage
Electric shutters
Cheminée
Domotique
Internet
Panneaux solaires
Espaces extérieurs

Barbecue
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Sécurité

Portail électrique
Équipements

Sauna
Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1460 et €2050.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 147 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Guillaume Pacteau de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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