Une maison de caractère, rénovée avec amour
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Une maison de caractère, rénovée avec amour
- Maison rustique
- Entièrement rénovée
- Chauffage par le sol séjour/cuisine
- 4 chambres
- Endroit calme
Le salon spacieux vous accueille avec une grande cheminée, des canapés confortables et de beaux murs en pierre. Les hauts plafonds avec poutres apparentes ajoutent à l'authenticité des lieux.
La cuisine ouverte comprend de nombreux rangements et une cuisinière. Le sol en pierre est équipé d'un chauffage au sol pour un confort tout au long de l'année. Une mezzanine, accessible par un escalier escamotable. Adjacente à la pièce à vivre principale se trouve une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau/espace de travail, avec d'un sol en pierre et aussi avec chauffage au sol.
Dans le salon/cuisine/salle à manger, des portes-fenêtres vous mènent à une terrasse spacieuse. La terrasse donne sur toute la longueur du jardin privé, avec des arbres fruitiers et des noyers.
Principalement recouverte de pelouse, si vous aimez le jardinage, vous pouvez y ajouter des fleurs/arbustes et un potager.
Un deuxième salon/salle de télévision présente un mélange de sols en bois et en pierre, des poutres apparentes, des lambris et une deuxième cheminée d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À côté de cette pièce se trouve un couloir avec de beaux détails et un accès à la buanderie.
À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec des poutres apparentes rustiques, une deuxième chambre spacieuse et lumineuse, une troisième chambre plus petite et une salle de bains avec toilettes.
Au rez-de-chaussée, entre les deux salons, se trouve une quatrième chambre avec une salle de douche attenante.
Devant la maison se trouve un espace gravillonné, idéal pour installer un salon de jardin ou créer un espace vert supplémentaire. En face de la maison se trouve un terrasse pittoresque. À côté de la maison se trouvent une grange/atelier, un parking et un abri à bois.
La maison est située dans un hameau calme près de Saint-Romain, avec tous les grands supermarchés et bien plus encore à quelques minutes en voiture à Savigne et Civray.
Vous souhaitez écrire votre propre page d'histoire dans cette maison ? Nous vous invitons à réserver une visite !
Prix honoraires inclus : 165 000 €
Prix honoraires exclus : 152 778 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1350 M2)
1 Garage
1 Salon / salle à manger - (49 M2)
1 Bureau - (15 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salon - (38 M2)
1 WC PMR - (3 M2)
1 Cave - (7 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de bain - (4 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (7 M2)
1 Chambre(s) - (4 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2140 et €2950.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Charroux
Cette propriété est présentée par Roland Boelhouwer de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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