Magnifique Maison d’Architecte à Proximité du Village Près de Fongrave
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Magnifique Maison d’Architecte à Proximité du Village Près de Fongrave
- 420 m² habitable sur un terrain d'un hectare
- 5 chambres, 3 salles de bains
- Terrasse couverte avec barbecue et piscine
- Salle de sport et jacuzzi
- Beaux éléments de caractère
- Grandes dépendances (séchoir à tabac et grande grange)
Avec une généreuse surface habitable de 420 m² implantée sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et art de vivre contemporain dans un cadre champêtre idyllique.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une vaste pièce de réception, complétée par des toilettes. La salle à manger élégante s’ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte orientée ouest—parfaite pour recevoir—équipée d’un barbecue intégré et donnant sur une superbe piscine.
Le cœur de la maison est une cuisine remarquable, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, accompagnée d’une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle avec accès à une cave traditionnelle en pierre.
La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix, comprenant un dressing privé, une salle d’eau luxueuse et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi.
À l’étage, un salon plein de charme met en valeur de magnifiques poutres apparentes, des murs en briques et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le niveau supérieur comprend également quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains modernes.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand séchoir à tabac avec toiture en bon état ainsi qu’une vaste grange—offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage. Le terrain bénéficie d’un puits privé pour l’arrosage du jardin, et des portails électriques assurent sécurité et confort.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur écologique, permettant de maîtriser les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement.
Prix honoraires inclus : 842 700 €
Prix honoraires exclus : 795 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange
1 Grange
1 Dressing
1 Terrain - (9026 M2)
1 Entrée
1 WC PMR
1 Salon
1 Salle à manger
1 Cuisine équipée
1 Buanderie
1 109
1 Chambre(s)
1 WC PMR
1 Gym
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Terrasse
1 Local à piscine
1 Salon
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle de bain
1 WC
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3310.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Vanessa Hopkins de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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