Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Situee dans un petit lotissement calme, en rez de village a seulement 10 minutes de la charmante et dynamique ville de Pezenas, cette villa impeccable de plain-pied offre environ 125 m2 habitables sur un terrain clos de 570 m2. Construite au debut des annees 2000, elle dispose de tout le confort moderne : climatisation gainable, piscine avec abri retractable, panneaux solaires generant un revenu locatif interessant. La maison propose 3 a 4 chambres selon l'agencement choisi, ideale pour une famille ou pour recevoir. L'environnement est paisible, tout en etant a proximite des commodites et des axes principaux. Une belle opportunite dans un cadre agreable et recherche.
Interieur = Hall d'entree de 6.6 m2 + sejour/cuisine equipee de 35 m2 avec acces a une veranda de 11 m2 donnant sur la piscine + hall de 7 m2 + 3 chambres de 14.4 m2, 13.3 m2 et 10 m2 + bureau/chambre de 8 m2 + salle d'eau d'eau de 5.3 m2 (douche, baignoire, vasque) + WC + buanderie/arriere cuisine de 15 m2 avec baie vitree.
Exterieur = Parcelle arboree avec fruitiers (citrons, oranges, mandarines, prunes, figues, cerises, abricots) + piscine (7x3m, chlore avec abri retractable) + 2 abris de jardin + porche voiture + WC exterieur avec lavabo + petit coin potager + abri bois.
Divers = Climatisation reversible gainable, poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 760 Euros et 1028 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1233 Euros + panneaux solaire rapportant environ 1300 Euros/an.
Prix = 425.000 Euros (Confort et prestations de qualite)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Cette propriété est présentée par Gaelle PERREAUX.
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