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Belle maison de 6/7 chambres avec piscine et petit appartement

€763,200 BVI81682
Chambres
7
Salle des bains
7
Surface habitable
394 m2
Surface terrain
18,249 m2
Secteur
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde

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Belle maison de 6/7 chambres avec piscine et petit appartement

  • Chambres spacieuses et conviviales
  • Joli jardin
  • Convient à une vie multigénérationnelle
  • Appartement indépendant
Située au cœur de la pittoresque région de l’Entre-deux-Mers, entourée de vignobles vallonnés et à proximité de Saint-Émilion et de Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et élégance.

Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose des volumes généreux et modulables, avec des finitions de qualité. Le salon/salle à manger de 70 m², avec plafond cathédrale, constitue un espace central impressionnant, relié à une cuisine entièrement équipée et à un salon chaleureux séparé, parfait pour les soirées détendues.

Une grande salle de sport ajoute de la polyvalence et peut être transformée en atelier, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire. La maison comprend six à sept chambres et six salles de bains, offrant tout l’espace nécessaire pour la famille et les invités. La suite parentale est particulièrement spacieuse, avec une salle de bain attenante de 7 m² et un dressing de 29 m².

Un appartement indépendant avec cuisine/salon, chambre avec salle de bain (baignoire encastrée) et grande terrasse privée constitue un espace idéal pour des invités, de la famille ou une source de revenus potentielle.

À l’extérieur, le jardin paysager est conçu pour la détente et la convivialité. Une piscine de 12 x 6 mètres avec pool house est accompagnée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un terrain de pétanque, offrant un cadre agréable pour profiter des journées d’été.

Prix honoraires inclus : 763 200 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€763,200
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI81682
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
7
Surface habitable
394 m2
Surface terrain
18,249 m2
Secteur
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
7
Salle des bains
7
N° pieces
14
Surface habitable
394 m2
Surface terrain
18,249 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,833
Aquitaine
Gironde
Sauveterre-de-Guyenne
Général

1 Grange

1 Terrain - (18249 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (10 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Salon/salle à manger - (70 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.5 M2)

1 Bureau - (20.7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.25 M2)

1 Gym - (33 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

1 Entrée - (10 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre parentale - (20 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

1 Dressing - (29 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Mezzanine - (13 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Cuisine américaine - (27 M2)

1 Balcon

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

Général

1 Grange

1 Terrain - (18249 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (10 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Salon/salle à manger - (70 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.5 M2)

1 Bureau - (20.7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.25 M2)

1 Gym - (33 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

1 Entrée - (10 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre parentale - (20 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

1 Dressing - (29 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Mezzanine - (13 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Cuisine américaine - (27 M2)

1 Balcon

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

Bâtiment

Fibre optique
Équipements

Cheminée
Internet
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4080 et €5600.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 197 kWh/m².year
emission 26 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 26 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Karen Cankalis de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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