Maison de caractère sur un grand terrain

• 4/5 chambres
• Annexe
• Grand terrain
• Piscine
• Garage
• Vues

Cette propriété de caractère est située sur un grand terrain indépendant en bordure du village de Campagne-sur-Aude, avec accès aux eaux thermales de Campagne-les-Bains. La maison offre un espace de vie spacieux avec des pièces bien proportionnées et de hauts plafonds. Il y a une annexe pour les invités, qui dispose d'un accès séparé au jardin. Elle communique ainsi avec la maison principale.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux composé d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un deuxième salon qui pourrait servir de chambre supplémentaire. À l'étage, depuis le palier spacieux, se trouvent 4 chambres de bonne taille, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau et une salle de bains familiale. L'annexe comprend un grand salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre en mezzanine ou un espace de rangement.

À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses et coins salon, ainsi qu'une piscine hors sol. Le reste du terrain est recouvert de pelouse et comporte divers arbres fruitiers matures. La propriété est bordée d’un côté par un ruisseau, ensuite le jardin autour de la maison est entièrement clôturé.

Campagne-sur-Aude est un village chargé d'histoire qui possède un ilot médiéval caractéristique, ainsi que bon nombre d’itinéraires pour les amateurs de vélo ou de randonnées pédestres. Il y a, à Campagne ou à Quillan, les magasins nécessaires, y compris un lac de baignade.
La station de ski la plus proche se trouve à 40 minutes, et la Méditerranée à une heure de route. La région est une destination prisée des cyclistes, le Tour de France y passant régulièrement.

Campagne-sur-Aude se trouve à seulement 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à moins de 2 heures de Toulouse, Perpignan et Gérone en Espagne.

Cette propriété a toutes les qualités pour être une résidence permanente, car elle offre beaucoup d’espace pour accueillir une famille nombreuse et des invités. Elle peut aussi être une maison de vacances parfaite, pour un éventuel projet locatif.

Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 297 170 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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