Une grande maison de village, chargée d'histoire, avec piscine
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Une grande maison de village, chargée d'histoire, avec piscine
- Grande maison familiale
- Piscine creusée de 8m x 4m
- Possibilité d'occupation multiple pour deux familles
- Potentiel de revenus
- Emplacement très recherché dans un village
- Riche en histoire
Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et accueillants. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Cette pièce, actuellement utilisée pour les repas informels, est un espace idéal pour recevoir car elle est reliée à la piscine privée et à la terrasse. On y trouve également un vestiaire et une porte donnant sur la cave en contrebas. De plus, au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une chambre, avec de hauts plafonds, offre une porte d'entrée privée donnant sur un salon-salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre double et une salle d'eau avec WC. Il serait facile d'ajouter une porte d'accès intérieure à cet espace pour le transformer en maison familiale (sous réserve des autorisations nécessaires).
Montez l'escalier d'origine en noyer jusqu'au premier étage. Un mur sépare cet espace et permet un accès privé aux deux appartements. Ce mur peut être facilement retiré pour transformer les niveaux en une seule grande maison familiale (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'appartement du premier étage comprend un salon-salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée. Il y a deux chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Retournez sur le palier intérieur et reprenez l'escalier pour accéder au deuxième étage. Vous accéderez directement à un espace convivial : une cuisine entièrement équipée sur le côté, avec des plans de travail en béton et une double vasque, très chic ! Un coin repas-salon complète ce grand espace ouvert. Deux chambres doubles à l'arrière, chacune dotée de fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
Mais ce n'est pas tout : un escalier en colimaçon sur mesure mène à une mezzanine comprenant un espace bureau, une salle de bain entièrement équipée avec douche, des rangements sous les combles et un coin nuit. Un style rétro, branché et original, idéal pour se retirer !
En résumé, une superbe maison familiale offrant un potentiel de revenus, située au cœur d'une bastide animée et très prisée, avec ses nombreux commerces, bars, boulangeries et restaurants, et ses événements toute l'année. Perchée au sommet d'une colline, elle offre une vue imprenable ! Bergerac est également facilement accessible grâce à ses liaisons internationales.
Ce joyau rare ne sera pas disponible longtemps ; réservez dès aujourd'hui votre visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix idyllique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (234 M2)
1 Cave
1 Entrée
1 Couloir
1 WC
1 Escalier
1 Cuisine américaine
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Cuisine américaine
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Escalier
1 Cuisine américaine
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Escalier
1 Bureau
1 Salle de bain / WC
1 Salle
1 Terrain - (234 M2)
1 Cave
1 Entrée
1 Couloir
1 WC
1 Escalier
1 Cuisine américaine
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Cuisine américaine
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Escalier
1 Cuisine américaine
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Escalier
1 Bureau
1 Salle de bain / WC
1 Salle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5800 et €7900.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Bergerac
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