Grande maison de village de caractère avec 3 chambres et dépendances
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Grande maison de village de caractère avec 3 chambres et dépendances
- Grande maison familiale
- Jardin privé avec cour et terrain
- Situation calme dans un village
- Proche de Civray et de toutes ses commodités
- Grande grange et autres dépendances
Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée avec une salle d'eau attenante. D'un côté du hall se trouve le grand salon avec sol en dalles, cheminée avec poêle à bois et de l'autre côté se trouve la cuisine, également avec sol en dalles, cheminée avec poêle à bois, meubles de cuisine intégrés. Vous continuez dans la salle à manger à double hauteur avec l'escalier menant à une mezzanine.
À l’étage, un vaste palier dessert les pièces et offre de nombreux rangements grâce à ses placards intégrés, deux chambres avec salle de bains attenante et la chambre principale avec une salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'une grande douche à l'italienne.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin, une grande grange attenante et, dans la cour ensoleillée, deux autres dépendances, dont l'une pourrait faire une excellente salle de loisirs, un four à pain et une terrasse pour profiter d'apéritifs lors des journées chaudes.
La maison est située dans un petit hameau non loin de la petite ville historique de Civray, avec son marché deux fois par semaine, ses magasins, ses restaurants, son bar à vin, son cinéma et son café.
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (936 M2)
1 Salon - (36.7 M2)
1 Cuisine équipée - (36.14 M2)
1 Salle à manger - (31.46 M2)
1 Mezzanine - (12.88 M2)
1 Palier - (23.16 M2)
1 Chambre(s) - (23.95 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.81 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.52 M2)
1 Chambre parentale - (30.3 M2)
1 Salle de bain / WC - (12.29 M2)
1 Dépendance - (5.45 M2)
1 Dépendance - (17.84 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2040 et €2810.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Karen Regan de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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