Propriété Belle Époque en bord de rivière

• Construite à la fin du XIXᵉ siècle
• 7 chambres
• Accès direct à la rivière
• À Pied des commodités et de la gare
• Gaz de ville, tout-à-l’égout et double vitrage

EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle demeure offre 7 chambres, 3 salles de bains, une élégante cuisine dinatoire, un vaste salon de réception de 43 m² et une salle à manger raffinée. Nichée au cœur d’un terrain d’environ 3 600 m², la propriété bénéficie de jardins paysagers, d’un accès direct à la rivière, de terrasses ombragées, d’une charmante dépendance avec accès indépendant, ainsi que d’une superbe piscine de 10 m x 5 m avec douche et WC extérieurs.
Parmi les prestations supplémentaires : caves, greniers, tout-à-l’égout et gaz de ville.

Agencement intérieur
Un hall d’entrée accueillant dessert, à droite, un spacieux double salon et, à gauche, une salle à manger formelle, menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Premier étage : une somptueuse suite parentale comprenant une chambre, une vaste salle de bains attenante, un salon privé (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en dressing et un WC indépendant.
Deuxième étage : trois chambres de belles dimensions et une salle d’eau.
Troisième étage : une élégante suite d’amis mettant en valeur la charpente apparente et offrant sa propre salle d’eau privative.

Extérieurs et dépendances
Les jardins paysagers agrémentés d’une fontaine centrale offrent plusieurs espaces de réception. La grande piscine est accompagnée de sa propre douche et WC. La dépendance actuellement utilisée comme salle de jeux/garage, offre un excellent potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Stationnement pour plusieurs véhicules.


Situation
Le centre animé de Saint-Astier, accessible à pied, propose une gamme de commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Sa gare assure des liaisons rapides vers Bordeaux et Périgueux, tandis que l’autoroute voisine facilite les déplacements dans toute la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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