Maison impeccable, superbe piscine et terrasses avec vue dégagée
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Maison impeccable, superbe piscine et terrasses avec vue dégagée
- Rénovation exceptionnelle
- Tout à l'égout
- À quelques pas d'un village prisé
- Piscine creusée et terrasse avec couverture rigide rétractable
- Espaces de vie ouverts
- Suite haut de gamme avec portes donnant sur la terrasse
La maison, raccordée au tout-à-l’égout, a bénéficié d’améliorations récentes incluant une piscine enterrée moderne avec équipements de qualité, une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne.
Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la propriété propose un hall d’entrée spacieux avec rangements intégrés menant à un grand séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial est chauffé par un poêle à bois et bénéficie de larges ouvertures à double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Trois pièces principales disposent également d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison.
L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle d’eau attenante (vasque et WC) et accès direct à la terrasse arrière et à la piscine, une deuxième chambre double avec accès terrasse, une salle de bains spacieuse, une buanderie indépendante et des toilettes supplémentaires. Les finitions intérieures combinent parquet, travertin et éléments décoratifs soignés.
La propriété comprend également un studio indépendant, composé d’une chambre double et d’une pièce avec vasque et WC. Ce logement offre une flexibilité d’usage, avec un potentiel d’exploitation en gîte (sous réserve d’autorisations).
Un accès sécurisé assure tranquillité et intimité. L’ensemble dispose d’un garage, d’un espace de stationnement privé, d’une cave de rangement ainsi que d’un jardin paysager avec arbustes, massifs fleuris et arbres fruitiers établis.
Située à seulement 36 km de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (4679 M2)
1 Entrée - (11.88 M2)
1 Entrée - (6.8 M2)
1 Cuisine américaine - (42.24 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10.88 M2)
1 Buanderie - (3.68 M2)
1 Chambre(s) - (13.2 M2)
1 Chambre parentale - (11.22 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.74 M2)
1 Garage
1 Cave
1 Salle - (11.88 M2)
1 Chambre(s) - (11.22 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2450.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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