Charmante maison en pierre avec piscine et vues panoramiques
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Charmante maison en pierre avec piscine et vues panoramiques
- Piscine
- Vues magnifiques
- Grande cuisine
- Possibilité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires)
- Situation calme
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux. De là, des escaliers mènent au premier étage, où se trouvent un grand palier (avec de la place pour une salle d'eau) et deux chambres doubles.
A droite du hall d'entrée se trouve un couloir avec des rangements intégrés et des portes menant à une salle de douche (avec WC) et à une buanderie.
Le couloir mène ensuite à un spacieux salon orienté au sud, qui s'ouvre sur une fantastique cuisine/salle à manger/salle de séjour. Cet espace est doublement exposé et offre de belles vues sur la campagne. D'un côté se trouve la cuisine équipée avec un garde-manger, un îlot avec des tabourets, une salle à manger avec vue et un coin salon. De là, une porte s'ouvre sur la buanderie principale.
De la cuisine, des escaliers montent vers un deuxième palier qui dessert une salle de douche avec WC ainsi que trois chambres doubles. La plus grande chambre dispose de deux dressings et de sa propre salle de douche avec WC.
A l'extérieur, une grande grange, répartie sur deux étages, est attenante à la maison. Sous réserve d'autorisations, elle pourrait être transformée en logement supplémentaire.
Devant la maison se trouve une cour et une aire de stationnement, avec des portes menant au hall d'entrée, à la cuisine, à la buanderie et à la grange.
À l'arrière de la maison se trouve une charmante terrasse pour la piscine avec de belles vues, des parterres de fleurs surélevés, une terrasse couverte pour les repas et un coin cuisine en plein air. Il y a également un grand hangar de stockage.
À côté de la maison se trouve un grand jardin avec des arbustes et des arbres matures, un foyer et un potager.
La propriété se trouve à proximité du bourg de Rouillac, qui offre toutes les commodités essentielles, et à proximité de Jarnac, Cognac, Angoulême et St Jean d'Angély. Les plages de la côte atlantique sont à un peu plus d'une heure de route.
Cette propriété exceptionnelle ferait une merveilleuse maison de famille. A voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (3136 M2)
1 Entrée - (21 M2)
1 Couloir - (2.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6 M2)
1 Stockage - (1.5 M2)
1 Salon - (32 M2)
1 Cuisine américaine - (42 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Grange - (45 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Palier - (3.5 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (24.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5439 et €7390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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