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Charmante maison de vigneron offrant 5 chambres, 4 salles de bains, jardins et garage

€290,000 BVI58478
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,710 m2
Secteur
Capendu
Département
Aude

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Charmante maison de vigneron offrant 5 chambres, 4 salles de bains, jardins et garage

  • 5 chambres dont 3 suites (douches et toilettes)
  • Salle de bain familiale (avec baignoire et toilettes)
  • Jardin et 2 terrasses
  • Garage
EXCLUSIF AUX BEAUX VILLAGES. Cette belle propriété offre le meilleur des deux mondes : située dans un territoire de vergers et de vignobles, à proximité du canal du midi, vous profiterez de la paix et de la tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied, à vélo ou en voiture du village.

Cette propriété, avec ses espaces de vie, cuisine et salle à manger, ses terrasses et son jardin, est idéale pour profiter du climat ensoleillé. Il y a 5 chambres doubles, dont 3 avec salle de bain, et une grande salle de bain familiale. Il y a également une buanderie avec des toilettes au rez-de-chaussée. Le jardin privé, en partie clôturé, dispose d'une piscine.
(La piscine ne fonctionne pas actuellement, des travaux de remise en état sont nécessaires, avec les autorisations appropriées).
Il y a un très grand garage attenant (adapté au camping-car) et un atelier.

La maison se trouve dans un petit hameau, à la périphérie d'un village du Minervois, avec un café bistro, une épicerie, des médecins et une école primaire. Les terrasses offrent une vue imprenable sur la Montagne Noire.

La maison a conservé ses caractéristiques d'origine pour maximiser la lumière grâce à son orientation sud. Chauffage central pour vivre toute l'année.

Située à 20-25 minutes de l'aéroport de Carcassonne ; 1 heure de Toulouse, accès facile aux autoroutes et au TGV/Train.
Explorez la région des vignobles, des châteaux, du canal du midi, à pied ou à vélo ! A seulement 40 minutes de la côte méditerranéenne et à environ 1 heure des stations de ski.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€290,000
£ 248,736
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI58478
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,710 m2
Secteur
Capendu
Département
Aude

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
7
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,710 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,589

Outdoor Spaces

Barbecue
Outdoor lighting

Supplies

Window shade

Surfaces

- Garden level

1 Terrain - (1710 M2)

1 Dépendance

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (36.7 M2)

1 Cuisine - (24.3 M2)

1 Buanderie

1 Garage

- 1er étage

1 Chambre parentale - (23.4 M2)

1 Chambre(s) - (18.4 M2)

1 Chambre(s) - (15.8 M2)

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Salle de bain


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4410 et €6010.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 217 kWh/m².year
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Capendu

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Carcassonne

Cette propriété est présentée par Julie Watson de notre équipe Carcassonne. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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