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Maison au bord de la rivière avec piscine et 4/5 chambres

€404,300 BVI72239
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
291 m2
Surface terrain
1,390 m2
Secteur
Cognac
Département
Charente

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Maison au bord de la rivière avec piscine et 4/5 chambres

  • 4/5 Chambres
  • Jolie vue
  • Piscine
  • Situation au bord de l'eau
Cette maison en pierre bénéficie d’une vue plein sud sur la rivière et est très privée. Réparti sur deux niveaux, il peut être utilisé soit comme une grande maison familiale, soit divisé en deux appartements (chacun avec des entrées de plain-pied).

La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir qui longe le côté nord de la maison. Il y a un escalier menant à la cuisine et des portes menant à un dressing, un bureau, une bibliothèque avec un escalier menant au salon, 2 chambres et une salle de bains. Il y a aussi une porte donnant sur un deuxième hall d’entrée avec porte d’entrée séparée et cuisine d’angle qui dessert une chambre d’amis avec salle de bains et WC séparés.

Au niveau inférieur, la porte d’entrée s’ouvre du jardin dans un hall d’entrée spacieux - à gauche se trouve un couloir desservant un WC séparé et la chambre principale avec salle de bains et dressing.

À droite se trouve le salon avec cheminée et l’escalier menant à la bibliothèque. De là se trouve une porte donnant sur la salle à manger qui mène à la cuisine équipée (avec l’escalier vers l’étage).

Toutes les chambres de ce niveau ont des portes donnant sur la terrasse orientée au sud qui donne sur la piscine, le jardin et la rivière.

D’un côté du jardin se trouve une grande dépendance avec garage.

Cette belle maison est nichée sur une colline et derrière elle se trouve le village vert. La maison donne sur le jardin jusqu’à la rivière et une île boisée.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€404,300
£ 346,772
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Référence
BVI72239
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
291 m2
Surface terrain
1,390 m2
Secteur
Cognac
Département
Charente

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
10
Surface habitable
291 m2
Surface terrain
1,390 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Outdoor Spaces

Barbecue
Well

Supplies

Electric awnings
Fireplace
Internet

Surfaces

1 Garage - (34 M2)

1 Dépendance - (63 M2)

1 Terrain - (1390 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (5.5 M2)

1 Bibliothéque - (20.5 M2)

1 Dressing - (8 M2)

1 Bureau - (15 M2)

1 Entrée - (22 M2)

1 Chambre(s) - (17.5 M2)

1 Salle de bain - (8.5 M2)

1 Chambre(s) - (18.5 M2)

1 Entrée - (11 M2)

1 Chambre(s) - (18.5 M2)

1 Salle d’eau - (7.5 M2)

1 WC - (2 M2)

- Garden level

1 Cuisine - (25 M2)

1 Local technique - (8 M2)

1 Salle à manger - (15.5 M2)

1 Salon - (32 M2)

1 Entrée - (20 M2)

1 Entrée - (5 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Dressing - (8 M2)

1 Salle d’eau - (6.5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 October 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3570 et €4900.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 212 kWh/m².year
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Cognac

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Matthew Barry de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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