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Charmante maison avec piscine et vue sur la campagne

€189,000 BVI65952
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
90 m2
Surface terrain
3,640 m2
Secteur
Rouillac
Département
Charente

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Charmante maison avec piscine et vue sur la campagne

  • Proche des commodités de Rouillac
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Jardin
  • Vues dégagées
Cette jolie maison se trouve à la limite du village avec un café et dispose d'un jardin bien entretenu, d'une piscine et de belles vues sur la campagne. La petite ville de Rouillac, avec ses magasins, ses restaurants et son supermarché, est à une courte distance en voiture. La préfecture du département, Angoulême, avec sa gare TGV, est facilement accessible.

La maison offre, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger ouvert avec plafond à double hauteur qui est un bel espace de réception avec une grande cheminée.

En prolongement du salon, la cuisine dispose d'un cellier et d'une porte vitrée vers une terrasse donnant sur le jardin et la piscine.

Un couloir donne accès à deux chambres doubles, une salle de bain et un WC séparé.

Au-dessus de la salle à manger il y a une mezzanine, parfaite pour se détendre.

Le jardin arboré offre une piscine. Vous pourrez y admirer des vues dégagées sur la campagne.

Prix honoraires inclus : 189 000 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€189,000
£ 162,107
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Référence
BVI65952
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
90 m2
Surface terrain
3,640 m2
Secteur
Rouillac
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
90 m2
Surface terrain
3,640 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€403

Supplies

Fireplace

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (37 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Salle de bain - (7 M2)

1 WC

Main house - 1er étage

1 Mezzanine - (12 M2)

Extérieur -

1 Cabane

1 Terrain - (3550 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 July 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2400 et €3280.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 442 kWh/m².year
emission 14 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 14 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Rouillac

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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