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Maison de village rénovée avec maison d'amis et dépendances

€162,000 BVI62241
Chambres
7
Salle des bains
4
Surface habitable
157 m2
Surface terrain
1,238 m2
Secteur
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres

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Maison de village rénovée avec maison d'amis et dépendances

  • Excellent rapport qualité/prix
  • Grande ferme rénovée avec possibilité d'agrandissement
  • Potentiel locatif, maison d'amis
  • Cour-jardin murée facile à entretenir
Offrant un excellent rapport qualité/prix, cette grande maison de village de 3 chambres possède également une maison d'amis de 4 chambres à rénover ainsi que plusieurs dépendances, elle offre donc un excellent potentiel locatif, sous réserve des autorisations requises pour la rénovation. Située à la lisière du charmant village, ses fenêtres orientées au sud et sa cour-jardin offrent de belles vues sur la campagne.

La maison principale a été restaurée avec amour, nouveau chauffe-eau en 2018. Elle bénéficie également du double vitrage et le chauffage est assuré par une combinaison de radiateurs électriques thermostatiques et de poêles à bois. Depuis le hall d'entrée avec son sol en dalles d'origine, des portes mènent à une grande cuisine de style rustique et à un joli salon lumineux avec une belle cheminée en pierre ancienne et des sols en bois poli. A l'étage, il y a 3 chambres de bonne taille (dont une avec salle de bain), une salle de bain familiale et deux autres pièces mansardées qui pourraient (sous réserve des autorisations requises) fournir un logement supplémentaire si nécessaire.

La maison d'hôtes et d'autres dépendances font face à la maison à travers une cour gazonnée et murée. La maison d'amis a été précédemment utilisée comme logement familial mais nécessite maintenant une certaine rénovation. Elle comprend actuellement un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, quatre chambres et une salle de douche.
Attachée à la maison principale est une grande grange. Il y a, au total, 5 autres petites granges et ateliers. La propriété bénéficie également d'un puits et d'un réservoir souterrain de stockage des eaux de pluie avec une pompe manuelle d'origine.

Prix honoraires inclus : 162.000 €
Prix honoraires exclus : 150.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€162,000
£ 138,949
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Référence
BVI62241
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
7
Salle des bains
4
Surface habitable
157 m2
Surface terrain
1,238 m2
Secteur
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (1238 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (12.5 M2)

1 Cuisine - (22.5 M2)

1 Salon - (35 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

1 Cave - (14.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (18 M2)

1 Chambre parentale - (20.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Chambre(s) - (17.2 M2)

1 Chambre(s) - (14.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.5 M2)

2 Grenier

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (32.2 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (14.2 M2)

1 Chambre(s) - (15.2 M2)

1 Grenier - (24.5 M2)


Détails


Chambres
7
Salle des bains
4
N° pieces
10
Surface habitable
157 m2
Surface terrain
1,238 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€154

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 August 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3350 et €4570.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 323 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Valdelaume

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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