Maison de village rénovée avec maison d'amis et dépendances
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Maison de village rénovée avec maison d'amis et dépendances
- Excellent rapport qualité/prix
- Grande ferme rénovée avec possibilité d'agrandissement
- Potentiel locatif, maison d'amis
- Cour-jardin murée facile à entretenir
- En bordure de village avec de belles vues
La maison principale a été restaurée avec amour, nouveau chauffe-eau en 2018. Elle bénéficie également du double vitrage et le chauffage est assuré par une combinaison de radiateurs électriques thermostatiques et de poêles à bois. Depuis le hall d'entrée avec son sol en dalles d'origine, des portes mènent à une grande cuisine de style rustique et à un joli salon lumineux avec une belle cheminée en pierre ancienne et des sols en bois poli. A l'étage, il y a 3 chambres de bonne taille (dont une avec salle de bain), une salle de bain familiale et deux autres pièces mansardées qui pourraient (sous réserve des autorisations requises) fournir un logement supplémentaire si nécessaire.
La maison d'hôtes et d'autres dépendances font face à la maison à travers une cour gazonnée et murée. La maison d'amis a été précédemment utilisée comme logement familial mais nécessite maintenant une certaine rénovation. Elle comprend actuellement un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, quatre chambres et une salle de douche.
Attachée à la maison principale est une grande grange. Il y a, au total, 5 autres petites granges et ateliers. La propriété bénéficie également d'un puits et d'un réservoir souterrain de stockage des eaux de pluie avec une pompe manuelle d'origine.
Prix honoraires inclus : 162.000 €
Prix honoraires exclus : 150.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (1238 M2)
1 Entrée - (12.5 M2)
1 Cuisine - (22.5 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7 M2)
1 Cave - (14.5 M2)
1 Palier - (18 M2)
1 Chambre parentale - (20.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (17.2 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.5 M2)
2 Grenier
1 Cuisine américaine - (32.2 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Chambre(s) - (14.2 M2)
1 Chambre(s) - (15.2 M2)
1 Grenier - (24.5 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 August 2021
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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