Propriété de caractère, beau terrain et dépendances
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Propriété de caractère, beau terrain et dépendances
- Maison et dépendances très bien entretenues
- Habitable sans travaux
- Dépendances pouvant servir à divers usages professionnels
- Superbe salon - lumineux, ensoleillé et spacieux
La pièce maîtresse de la maison est une magnifique salle de réception de 34m2 orientée vers le sud, avec un plafond de 3m de haut et des vues sur le jardin depuis de grandes baies vitrées à double vitrage et des portes-fenêtres. Elle est très claire et spacieuse, inondée de lumière au printemps, en été et en automne, puis grâce à deux radiateurs et une cheminée avec un poêle à bois, elle se transforme en un espace de vie confortable en hiver.
Une porte d'un côté du salon mène à la cuisine de haute qualité, entièrement équipée, et à une salle à manger. Il y a une autre pièce de réception qui était auparavant utilisée comme chambre. Les 3 pièces sont dans la longère et ont des fenêtres avec volets d'origine. De la cuisine, une porte d'entrée s'ouvre sur la grande véranda couverte de 48m2, donnant sur le joli jardin de la cour et les dépendances. De l'autre côté du salon, un petit couloir mène à la suite de la chambre principale du rez-de-chaussée avec salle de bains et WC séparés.
Un escalier en bois artisanal mène du salon au premier étage, qui s'articule autour d'une loggia à deux niveaux de 30 m2, utilisée par les propriétaires actuels comme deuxième salle de réception. Les portes de la loggia donnent accès à deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC.
Prix honoraires inclus : 199.950 €
Prix honoraires exclus : 186.870 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
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