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Superbe propriété dans un emplacement parfait

€489,000 BVI67297
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
2,997 m2
Secteur
Montguyon
Département
Charente-Maritime

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Superbe propriété dans un emplacement parfait

  • Condition parfaite
  • Emplacement parfait
  • Bien isolé
  • Panneaux solaires (25m2)
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété située à seulement 50 minutes de Bordeaux et 50 minutes des plages de l'estuaire. Royan et l'Océan sont à un peu plus d'une heure.

La propriété est entourée de son magnifique jardin, avec une piscine au sel de 11m x 5m et un étang.
La propriété est totalement clôturée, de grands arbres et des arbustes y garantissent une intimité totale.

Le bâtiment principal de plain-pied inclut la maison, le local piscine et la cuisine d'été.
La maison offre : entrée, cuisine ouverte et grande pièce de vie, trois chambres, salle de bains, deux toilettes et une buanderie.
Le local piscine dispose d'un espace nuit et d'une petite salle de bain avec douche. La cuisine d'été est une pièce indépendante avec accès depuis le jardin.

La maison d'amis offre cuisine/salle à manger/salon, chambre double et salle de bain.

Garage, carport et possibilité de stationnement dans l'allée.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€489,000
£ 419,420
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI67297
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
2,997 m2
Secteur
Montguyon
Département
Charente-Maritime

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
2,997 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Convecteur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Internet
Jacuzzi
Solar panels

Outdoor Spaces

Barbecue
Car port
Fence
Outdoor lighting
Spring

Security

Electric gate

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (2997 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (12 M2)

1 Salon - (60 M2)

1 Chambre parentale - (24 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain

2 WC PMR

1 Buanderie

1 Local à piscine - (10 M2)

1 Cuisine d’été - (18 M2)

1 Entrée

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (20 M2)

1 Chambre parentale - (16 M2)

1 Salle de bain

1 Garage - (16 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1140 et €1610.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 178 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Montguyon

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Verteillac

Cette propriété est présentée par Arianna Rosellini-Briscoe de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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