Grande maison charmante dans un hameau avec piscine
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Grande maison charmante dans un hameau avec piscine
- Maison spacieuse au campagne
- Piscine
- 4 chambres - 2 salles d’eaux
- 1 km d'un village avec commodités
- Dans petit hameau au calme en campagne
Implantée sur un vaste terrain, la propriété est entièrement clôturée et entourée de verdure, d'arbustes matures et d'arbres, créant ainsi une oasis sereine et privée. À l'extérieur, une piscine enterrée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de développement.
Entrez dans une cuisine-salle à manger spacieuse, avec une buanderie séparée offrent. Le salon cosy et le grand séjour offrent beaucoup d'espace pour se détendre, tandis qu'un bureau polyvalent (ou 4e chambre) et une salle d'eau pratique avec un WC séparé complètent l'espace. Un impressionnant escalier en bois sur mesure vous mène au premier étage.
À l'étage, au mezzanine, vous trouverez une autre salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre principale, et deux autres chambres.
La propriété est équipée du chauffage central au fioul, et de double-vitrage.
Attenante à la maison, il y a une grange ouverte et une autre grande dépendance séparée par un mur, qui offrent le potentiel pour créer une maison d'amis ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), avec son propre jardin. À l'arrière de la propriété, une autre grange abrite le réservoir de fuel.
Également inclus, juste à l'extérieur du terrain clôturé principal, se trouve un grand hangar spécialement construit, avec un atelier attenant et une vaste allée — idéal pour des passionnés de voitures, un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
Située à seulement 1 km de Verdille, qui dispose d’une boulangerie et d’une boucherie, la propriété se trouve également à proximité de la charmante ville d’Aigre (10 km), avec son supermarché, une sélection de commerces, bars et restaurants, ainsi que son marché hebdomadaire. La grande ville de Rouillac, à seulement 15 km, est bien connue pour son grand marché fermier mensuel.
Prix honoraires inclus : 278 200 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (23 M2)
1 Dépendance - (85 M2)
1 Grange - (35 M2)
1 Garage - (100 M2)
1 Local à piscine
1 Terrain - (6943 M2)
1 Salon - (19 M2)
1 Salon/salle à manger - (28.2 M2)
1 Cuisine - (27.6 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Bureau - (13 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Salle d’eau - (5.2 M2)
1 WC - (1.7 M2)
1 Palier
1 Salle d’eau - (6 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (22.4 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2540 et €3490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Nadia Van den rym de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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