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Grande maison avec 4 chambres et 2,7 hectares de terrain

€189,950 BVI70370
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
174 m2
Surface terrain
27,213 m2
Secteur
Saint-Gourson
Département
Charente

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Grande maison avec 4 chambres et 2,7 hectares de terrain

  • 2,7 hectares de terrain
  • Belle vues
  • Grande maison avec 4 chambres
  • Dépendances
Située à la sortie d'un petit village non loin des villages de Nanteuil et Verteuil et à 15 minutes en voiture de la ville de Ruffec, cette belle propriété de 4 chambres bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et conviendrait parfaitement à toute personne souhaitant élever des animaux car elle dispose d'un terrain de 2,7 hectares.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC et salle d'eau / buanderie à gauche. A droite se trouve la cuisine-salle à manger avec poêle à bois, qui mène ensuite au salon avec poêle à bois et double porte donnant sur la terrasse arrière. Il y a également une chaufferie et un cellier au RDC.

A l'étage, un grand palier central mène à 3 chambres doubles et à une magnifique suite parentale avec une immense chambre, un dressing et une énorme salle de bains de 17m², également accessible depuis le palier.

Une grande grange est attenante à la propriété, ainsi qu'une série d'autres dépendances, dont un atelier, un car-port, un hangar et d'autres petits toits.

Une terrasse à l'arrière de la propriété donne sur le terrain, dont la plus grande partie est attenant à la propriété (il y a aussi quelques petites parcelles non attachées de bois et de prairies).

A visiter rapidement!

Prix honoraires inclus : 189 950 €
Prix honoraires exclus : 177 524 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€189,950
£ 162,922
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Référence
BVI70370
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
174 m2
Surface terrain
27,213 m2
Secteur
Saint-Gourson
Département
Charente

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Surfaces

1 Entrée - (4 M2)

1 WC PMR - (2 M2)

1 Salle de bain - (7 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Salon - (29 M2)

1 Palier - (15 M2)

1 Chambre(s) - (28 M2)

1 Dressing - (8 M2)

1 Salle de bain / WC - (17 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Grange - (139 M2)

1 Atelier - (23 M2)

1 Dépendance - (45 M2)

1 Dépendance - (32 M2)

1 Terrain - (27213 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
174 m2
Surface terrain
27,213 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3160 et €4340.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 307 kWh/m².year
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Saint-Gourson

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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