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Dans un village médiéval avec des vues fabuleuses sur la vallée du Lot

€315,000 BVI70945
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
82 m2
Surface terrain
4,007 m2
Secteur
Laparade
Département
Lot-et-Garonne

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Dans un village médiéval avec des vues fabuleuses sur la vallée du Lot

  • Vues fabuleuses
  • Situation au sommet d'un village
  • Deux terrasses
  • Climatisation/chauffage par pompe à chaleur réversible
  • Espace de vie confortable
  • Bureau à domicile
Cette maison indépendante se trouve dans un endroit rural magnifique, à la lisière d'un village bastide médiéval, et jouit d'une vue imprenable à 180° sur la rivière et la vallée du Lot. De telles propriétés arrivent rarement sur le marché.

La maison a beaucoup à offrir. Elle est entourée d'un charmant jardin privé et clos, agrémenté d'arbustes et d'arbres fruitiers, au bout duquel se trouve une terrasse pavée, idéale pour prendre un verre et admirer la vue., tandis qu'à l'extérieur des portes-fenêtres arrière se trouve un patio pavé où vous pouvez vous asseoir et profiter de l'ombre des arbres bien placés.

À l'intérieur des portes arrière se trouve un charmant salon/salle à manger lumineux qui mène à un couloir et à une cuisine entièrement équipée qui comprend des appareils intégrés (plaque à induction, four, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes et deux réfrigérateurs sous le comptoir). Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre pièce actuellement utilisée comme bureau à domicile.

L'escalier en frêne, construit sur mesure, dessert 4 chambres, dont deux avec placards. Les chambres
Les chambres à l'arrière ont une belle vue sur la vallée, tandis que les chambres à l'avant donnent sur la zone de
l'église. Il y a également une salle de douche entièrement carrelée et un grenier avec une échelle intégrée.

La maison a été largement rénovée et bénéficie de grandes fenêtres à double vitrage. Il y a une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) avec des unités indépendantes dans six pièces, avec des radiateurs électriques de secours à commande centrale.
Quatre des chambres sont équipées de moustiquaires et la cuisine, le bureau du bas et la fenêtre latérale du salon sont équipés de volets roulants électriques à commande intérieure. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Il y a de l'espace pour garer deux voitures à l'extérieur de la route, derrière des barrières fermées à clé et il y a un vaste terrain en terrasses orienté vers le sud en dessous de la zone de jardin. La maison est située au calme, avec un seul voisin d'un côté.

Le village médiéval de caractère a un restaurant et un excellent marché aux légumes le mercredi. Ses marchés nocturnes sont bien connus en été. Il y a également de bons magasins, marchés et restaurants à proximité.

Malgré son cadre rural, la région est bien desservie par les transports; le réseau de TGV à Agen (45 minutes), les aéroports de Bergerac (55 minutes), de Bordeaux (1.5 heures) et de Toulouse (2.5 heures).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€315,000
£ 270,179
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Référence
BVI70945
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
82 m2
Surface terrain
4,007 m2
Secteur
Laparade
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Salon/salle à manger - (22 M2)

1 Cuisine équipée - (10 M2)

1 Bureau - (9.5 M2)

1 Chambre parentale - (12 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (9.6 M2)

1 Chambre(s) - (8.5 M2)

1 Terrain - (4007 M2)

1 Salle de bain / WC

1 Salle de bain


Détails


Chambres
4
Salle des bains
1
N° pieces
7
Surface habitable
82 m2
Surface terrain
4,007 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Pompe à chaleur
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1150 et €1590.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 214 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Laparade

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Donna Voice de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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