Propriété d’Exception avec Accès Privé à la Rivière et Domaine de 6 Hectares
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Propriété d’Exception avec Accès Privé à la Rivière et Domaine de 6 Hectares
- Pas de voisins proches
- Gros potentiel
- Possibilité de faire gîte/chambre d'hôtes
- 1 heure de l'aéroport de Pau
Un Cadre Unique et Exclusif
Située dans un écrin de verdure totalement isolé, cette demeure garantit une tranquillité absolue, avec le premier voisin à plus de 600 mètres. Le domaine comprend un enclos pour chevaux et chèvres, un poulailler ainsi que des dépendances agricoles, offrant un cadre parfait pour une vie au plus proche de la nature.
Une Demeure Élégante et Spacieuse
Répartie sur deux niveaux, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique :
Vastes pièces de réception : Deux salons chaleureux (60 m²) avec poêles à bois, une cuisine familiale de 30 m² équipée d’un four à pain, une salle des meules de 100 m² et une buanderie de 15 m².
Espace nuit raffiné : 7 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles de bain attenantes, bureaux et un salon/bibliothèque.
Dépendances et prestations complémentaires : Une mezzanine extérieure de 40 m² offrant une vue imprenable sur le domaine.
Maison d’Amis & Installations Extérieures
Une maison d’amis entièrement rénovée de 60 m² permet d’accueillir famille et invités en toute indépendance ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Le domaine comprend également :
Un garage/atelier de 60 m²
Une grange/hangar de 200 m²
Une piscine avec terrasse (travaux de rénovation à prévoir)
Un Potentiel Rare dans un Environnement Privilégié
Bien que quelques travaux d’assainissement soient nécessaires, cette propriété offre une opportunité unique de personnalisation, que ce soit pour une résidence de prestige, un projet familial harmonieux ou une activité de chambres d’hôtes haut de gamme.
Un lieu d’exception pour les amoureux de nature et de sérénité, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite privée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (70330 M2)
1 Atelier - (100 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Salon - (60 M2)
1 Cuisine - (30 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle de bain - (15 M2)
1 Bureau - (20 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Bureau - (20 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle de bain - (7 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 January 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Nerac
Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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