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Maison de plain-pied avec piscine près de Cognac

€320,000 BVI71492
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,122 m2
Secteur
Cherves-Richemont
Département
Charente

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Maison de plain-pied avec piscine près de Cognac

  • En périphérie du village
  • Jardin arboré
  • Piscine
  • Grand garage indépendant
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante et spacieuse maison contemporaine de 3 chambres est située sur son terrain d'environ 3100 m2 et dispose d'une piscine (10m x 5m) et d'un double garage séparé avec un abri de voiture attenant.

Répartie sur un seul étage, la maison s'articule autour du hall d'entrée. Un grand salon avec cheminée et portes vitrées donnant sur le jardin est ouvert sur la salle à manger. La cuisine moderne équipée est accessible depuis la salle à manger et le hall d'entrée. A côté de la cuisine se trouvent la buanderie, une salle de d'eau et le garage.

Depuis le hall d'entrée, un couloir mène aux trois chambres doubles, dont l'une dispose également d'un généreux dressing qui pourrait être parfait comme bureau à domicile. Toutes les chambres et le dressing ont des portes vitrées donnant sur le jardin. En plus il y a une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

La maison est située dans un jardin bien entretenu avec des pelouses, des arbres et des arbustes. Le grand garage double indépendant dispose d'une mezzanine. A côté de ce garage se trouve un abri de voiture / abri à bois.

Derrière la maison se trouve une belle terrasse couverte avec un barbecue intégré - idéal pour les réceptions en plein air. Cette terrasse mène à la piscine (10m x 5m).

Il s'agit d'une propriété très confortable dans un emplacement idéal - une ambiance rurale, mais à une courte distance en voiture de la ville historique de Cognac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€320,000
£ 274,467
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI71492
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,122 m2
Secteur
Cherves-Richemont
Département
Charente

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
6
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,122 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,021

Security

Electric gate

Supplies

Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

Main house - Single-storey

1 Entrée - (8 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Salle à manger - (13 M2)

1 Salon - (21 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Salle de bain / WC - (7 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Bureau - (7.5 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2 M2)

1 Buanderie - (14.5 M2)

1 Garage - (24 M2)

1 Terrasse - (16 M2)

Extérieur -

1 Parking - (21 M2)

1 Garage - (38 M2)

1 Terrain - (3122 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 237 kWh/m².year
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Cherves-Richemont

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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