Magnifique domaine comprenant 23 hectares, nombreuses dépendances et un lac
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Magnifique domaine comprenant 23 hectares, nombreuses dépendances et un lac
- Terre, verger, lac
- Possibilité rénovation gite
- Location pour pécheurs à l'année
- 5 puits
Niché au cœur de 23 hectares de terres agrémentées d'un étang d'une superficie de 43 700 m², cette propriété est parfaite pour élevage, cultures, activités de pêche, équitation, élevage de moutons, les possibilités sont infinies. Vous avez même la possibilité de louer davantage de terres pour agrandir votre domaine, si vous le souhaitez.
Les dépendances nombreuses, bien que nécessitant des travaux de rénovation, sont déjà en place, prêtes à être transformées selon vos besoins. Deux maisons supplémentaires sur la propriété représentent également un potentiel de rénovation.
Accessible par une allée imposante, la résidence se développe sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage, ainsi qu'un grenier partiellement aménagé en chambres.
Bien que quelques travaux soient encore nécessaires pour lui redonner tout son charme d'antan, l'énorme potentiel de cette remarquable maison ne fait aucun doute. Le propriétaire actuel a déjà entrepris des réparations sur la toiture, renouvelé les installations électriques et de plomberie et a remplacé la plupart des fenêtres par des modèles en double vitrage (sauf 2). De plus, un système de chauffage central au bois a été installé il y a deux ans, vous offrant un confort moderne.
Saisissez l'opportunité de façonner ce domaine à votre image, en laissant libre cours à vos rêves et aspirations. Avec ses vastes espaces, ses dépendances à rénover et son emplacement idyllique, cette propriété est une toile vierge où vous pourrez créer un havre de paix unique, mêlant charme et élégance, en harmonie avec la nature environnante.
Prix honoraires inclus : 699 500 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (231253 M2)
1 Entrée - (28 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Salon - (44 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Stockage - (10 M2)
2 Grange
1 Dépendance - (900 M2)
1 Palier - (22 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Dressing - (8 M2)
1 Chambre(s) - (24 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Dressing - (7 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Dressing - (7 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2560 et €3510.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
