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Magnifique domaine comprenant 23 hectares, nombreuses dépendances et un lac

€699,500 BVI71630
Chambres
13
Salle des bains
2
Surface habitable
570 m2
Surface terrain
231,253 m2
Secteur
Abzac
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite

Magnifique domaine comprenant 23 hectares, nombreuses dépendances et un lac

  • Terre, verger, lac
  • Possibilité rénovation gite
  • Location pour pécheurs à l'année
  • 5 puits
Découvrez ce magnifique domaine en cours de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel. Avec pas moins de 15 chambres réparties sur deux étages, accessibles par un somptueux escalier en colimaçon, la surface habitable atteint un généreux total de 570 m².

Niché au cœur de 23 hectares de terres agrémentées d'un étang d'une superficie de 43 700 m², cette propriété est parfaite pour élevage, cultures, activités de pêche, équitation, élevage de moutons, les possibilités sont infinies. Vous avez même la possibilité de louer davantage de terres pour agrandir votre domaine, si vous le souhaitez.

Les dépendances nombreuses, bien que nécessitant des travaux de rénovation, sont déjà en place, prêtes à être transformées selon vos besoins. Deux maisons supplémentaires sur la propriété représentent également un potentiel de rénovation.

Accessible par une allée imposante, la résidence se développe sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage, ainsi qu'un grenier partiellement aménagé en chambres.

Bien que quelques travaux soient encore nécessaires pour lui redonner tout son charme d'antan, l'énorme potentiel de cette remarquable maison ne fait aucun doute. Le propriétaire actuel a déjà entrepris des réparations sur la toiture, renouvelé les installations électriques et de plomberie et a remplacé la plupart des fenêtres par des modèles en double vitrage (sauf 2). De plus, un système de chauffage central au bois a été installé il y a deux ans, vous offrant un confort moderne.

Saisissez l'opportunité de façonner ce domaine à votre image, en laissant libre cours à vos rêves et aspirations. Avec ses vastes espaces, ses dépendances à rénover et son emplacement idyllique, cette propriété est une toile vierge où vous pourrez créer un havre de paix unique, mêlant charme et élégance, en harmonie avec la nature environnante.

Prix honoraires inclus : 699 500 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€699,500
£ 599,968
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Référence
BVI71630
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
13
Salle des bains
2
Surface habitable
570 m2
Surface terrain
231,253 m2
Secteur
Abzac
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 51 - (231253 M2)

1 15 - (28 M2)

1 15 - (16 M2)

1 3 - (25 M2)

1 2 - (42 M2)

1 2 - (44 M2)

1 22 - (24 M2)

1 48 - (10 M2)

2 58

1 59 - (900 M2)

- 3

1 38 - (22 M2) (3) 1

1 1 - (18 M2) (3) 1

1 14 - (8 M2) (3) 1

1 1 - (24 M2) (3) 1

1 14 - (5 M2) (3) 1

1 1 - (11 M2) (3) 1

1 1 - (19 M2) (3) 1

1 1 - (16 M2) (3) 1

1 1 - (9 M2) (3) 1

1 1 - (21 M2) (3) 1

1 8 - (8 M2) (3) 1

1 8 - (8 M2) (3) 1

- 4

1 1 - (20 M2) (4) 2

1 14 - (7 M2) (4) 2

1 1 - (15 M2) (4) 2

1 14 - (7 M2) (4) 2

1 1 - (25 M2) (4) 2

1 1 - (12 M2) (4) 2

1 1 - (20 M2) (4) 2

1 1 - (23 M2) (4) 2


Détails


Chambres
13
Salle des bains
2
N° pieces
16
Surface habitable
570 m2
Surface terrain
231,253 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2560 et €3510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 197 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Abzac

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20971

Cette propriété est présentée par Douglas HINES de notre bureau à 20971. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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