Belle grange aménagée de 4 chambres entre la ville de Ruffec et Civray
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Belle grange aménagée de 4 chambres entre la ville de Ruffec et Civray
- 4+ chambres
- Panneaux solaires
- Dépendances
- Proche des commodités
Située dans un petit hameau entre Ruffec et Civray, elle est située à la campagne avec un accès facile à toutes les commodités.
L'entrée vous mène à une cuisine équipée/salle à manger avec un cellier/rangement à l'arrière. A gauche de la cuisine, on trouve le premier salon et une double porte vitrée donnant sur un second salon lumineux avec un poêle à granulés et une mezzanine.
Un couloir à droite nous mène à une chambre à coucher et à une buanderie avec un WC.
Au premier étage, il y a 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau/lavabo et un bureau.
Il y a un grand hangar, qui est parfait pour un parking et un stockage pour votre camping-car.
Une grange séparée en 3 espaces distincts, un atelier, une ancienne porcherie et une pièce de stockage.
Une terrasse de 45 m2 avec une cuisine d'été pour agrémenter vos soirées estivales.
Le tout sur un beau terrain partiellement clôturé à l'avant, avec arbres fruitiers et arbustes, et en même temps facile à entretenir.
La maison est équipée de panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel supplémentaire et de volets solaires (sauf pour 2 fenêtres).
Il y a une réserve d'eau souterraine pour irriger le jardin.
Nous n'en dirons jamais assez, c'est à voir absolument !
Prix honoraires inclus : 214.000€
Prix honoraires exclus : 200.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrasse - (45 M2)
1 Terrain - (5945 M2)
1 Salon/salle à manger - (25 M2)
1 Cuisine équipée - (30.8 M2)
1 Stockage - (8.7 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Salon - (25.6 M2)
1 Mezzanine - (13.8 M2)
1 Chambre(s) - (20.5 M2)
1 Chambre(s) - (15.6 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.4 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.9 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2220.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre bureau à Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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42 Rue des Halles
16510 Verteuil-sur-Charente
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
