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Dans village de caractère, Pavillon de plain-pied offrant trois chambres, avec garage et un beau jardin

€183,600 BVI71932
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
98 m2
Surface terrain
1,325 m2
Secteur
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente

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Dans village de caractère, Pavillon de plain-pied offrant trois chambres, avec garage et un beau jardin

  • Pavillon de plain-pied
  • Trois chambres
  • Dans village pittoresque bordé par la rivière 'La Charente'
  • Village avec premiers commerces
EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans le village pittoresque de Verteuil Sur Charente, dominé par son château et bordé par 'La Charente' avec ses commerces, bars, restaurants et écoles, ce pavillon de plain-pied est en très bon état d'entretien et offre trois chambres.

Ce charmant pavillon est idéalement situé, en bordure du village mais à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de Ruffec. Il offre une entrée sur couloir avec placards de rangement desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées, une troisième chambre avec salle d'eau en-suite et une buanderie/chaufferie, laquelle donne accès à une cave d'environ 12m².
Implanté sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1325m², le jardin est le bel atout de ce bien.
Le pavillon est équipé d'un chauffage au gaz avec citerne, du double vitrage et de volets en alu et est relié au tout à l'égout.
Un garage attenant d'environ 17m² vient compléter l'ensemble.
Le bien nécessiterait des travaux de rafraîchissement mais est en très bon état d'entretien et habitable de suite.
A visiter !

Prix honoraires inclus : 183.600 €
Prix honoraires exclus : 170.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€183,600
£ 157,476
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Référence
BVI71932
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
98 m2
Surface terrain
1,325 m2
Secteur
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente

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Surfaces

1 Entrée - (10.79 M2)

1 Cuisine - (10.34 M2)

1 Salon/salle à manger - (24.6 M2)

1 Chambre(s) - (13.11 M2)

1 Chambre(s) - (11.32 M2)

1 Salle de bain - (6.69 M2)

1 WC - (1.01 M2)

1 Cave - (7.95 M2)

1 Chambre(s) - (9.9 M2)

1 Salle d’eau - (2.25 M2)

1 Cave - (11.9 M2)

1 Terrain - (1325 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
98 m2
Surface terrain
1,325 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€642

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3630.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 240 kWh/m².year
emission 53 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 53 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Verteuil-sur-Charente

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Christelle Lievre de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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