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Superbe grange aménagée avec piscine chauffée

€798,000 BVI67424
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
470 m2
Surface terrain
13,945 m2
Secteur
Cognac
Département
Charente

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Superbe grange aménagée avec piscine chauffée

  • Logement extrêmement spacieux
  • Très belle présentation
  • Piscine chauffée
  • Grand terrain
  • Importantes dépendances
  • Potentiel de revenus
Située à la périphérie d'un petit hameau, à 15 minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette impressionnante grange convertie offre un logement très spacieux, une piscine chauffée, d'importantes dépendances et un grand terrain.

La maison principale est répartie sur deux étages. Un grand hall d'entrée s'ouvre sur une immense cuisine-salle à manger avec un mur de portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin orienté au sud et les vignes au-delà. Cette pièce est suivie d'un salon tout aussi vaste. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de jeux / bar, deux grandes chambres doubles(chacune avec salle d'eau) et une buanderie.

Un impressionnant escalier sur mesure s'élève depuis le hall d'entrée jusqu'à une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. Un couloir permet d'accéder à trois autres chambres dont la suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse sur le toit donnant sur le jardin. En plus, il y a une salle de bains familiale.

Le jardin est principalement laissé en pelouse et jouit d'une vue imprenable. D'un côté, un jardin clos abrite la piscine chauffée. Au-delà se trouve un mobile home de deux chambres.

La propriété comprend également des dépendances importantes, lesquelles pourraient éventuellement être convertis, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage au sol.

Les deux chambres du rez-de-chaussée peuvent être complètement indépendantes de la maison principale. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

A quelques kilomètres de Cognac et à une heure de Royan et de la côte atlantique, cette grande propriété est très bien située et offre un potentiel de revenus si souhaité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

Plus de détails Plus de photos

€798,000
£ 697,013
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Référence
BVI67424
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
470 m2
Surface terrain
13,945 m2
Secteur
Cognac
Département
Charente

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Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (39 M2)

1 Cuisine - (87 M2)

1 Salon - (75 M2)

1 Salle de réception - (44 M2)

1 Chambre(s) - (27 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

1 Chambre(s) - (27 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

1 WC

1 Buanderie - (13 M2)

Main house - 1er étage

1 Mezzanine - (20 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Chambre(s) - (35 M2)

1 Dressing - (7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

Extérieur -

1 Dépendance - (150 M2)

1 Dépendance - (80 M2)

1 Terrain - (13945 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<69) A
(70 à  109) B
(110 à  179) C
(180 à  249) D
(250 à  329) E
(330 à  419) F
(>420) G
142
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  29) C
(30 à  49) D
(50 à  69) E
(70 à  99) F
(>100) G
22

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4555 et €6163.


Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
10
Surface habitable
470 m2
Surface terrain
13,945 m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Poitou-Charentes
Charente
Cognac

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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