Superbe grange aménagée avec piscine chauffée
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Superbe grange aménagée avec piscine chauffée
- Logement extrêmement spacieux
- Très belle présentation
- Piscine chauffée
- Grand terrain
- Importantes dépendances
- Potentiel de revenus
La maison principale est répartie sur deux étages. Un grand hall d'entrée s'ouvre sur une immense cuisine-salle à manger avec un mur de portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin orienté au sud et les vignes au-delà. Cette pièce est suivie d'un salon tout aussi vaste. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de jeux / bar, deux grandes chambres doubles(chacune avec salle d'eau) et une buanderie.
Un impressionnant escalier sur mesure s'élève depuis le hall d'entrée jusqu'à une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. Un couloir permet d'accéder à trois autres chambres dont la suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse sur le toit donnant sur le jardin. En plus, il y a une salle de bains familiale.
Le jardin est principalement laissé en pelouse et jouit d'une vue imprenable. D'un côté, un jardin clos abrite la piscine chauffée. Au-delà se trouve un mobile home de deux chambres.
La propriété comprend également des dépendances importantes, lesquelles pourraient éventuellement être convertis, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage au sol.
Les deux chambres du rez-de-chaussée peuvent être complètement indépendantes de la maison principale. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
A quelques kilomètres de Cognac et à une heure de Royan et de la côte atlantique, cette grande propriété est très bien située et offre un potentiel de revenus si souhaité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Entrée - (39 M2)
1 Cuisine - (87 M2)
1 Salon - (75 M2)
1 Salle de réception - (44 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 WC
1 Buanderie - (13 M2)
1 Mezzanine - (20 M2)
1 Salle de bain / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (35 M2)
1 Dressing - (7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7 M2)
1 Dépendance - (150 M2)
1 Dépendance - (80 M2)
1 Terrain - (13945 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4555 et €6163.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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