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Charmante ferme en pierre rénovée dans de grands jardins

€189,000 BVI72369
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
141 m2
Surface terrain
4,885 m2
Secteur
Fontivillié
Département
Deux-Sèvres

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Charmante ferme en pierre rénovée dans de grands jardins

  • Grand jardin et terrain privés
  • Situation rurale, mais à seulement 5 minutes d'un bourg prospère
  • Chauffage central par pompe à chaleur/climatisation
  • Double vitrage et volets en chêne
Située dans un hameau à seulement 5 minutes en voiture de la ville animée de Melle, cette charmante ferme traditionnelle en pierre a été entièrement rénovée sur près de 5000 m2 de terrain isolé. Elle est prête à être emménagée et bénéficie d'un chauffage central/climatisation par pompe à chaleur et de double vitrage. Offrant un peu plus de 140m2 de logement, le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger, un salon et une grande cuisine avec des portes vers une buanderie et une salle de stockage. Il y a également une grande salle de bain familiale et un WC séparé. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, dont l'une pourrait facilement être équipée d'une salle de bains, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Le grand terrain qui entoure la propriété ajoute beaucoup à son charme et comprend des zones de pelouse, une prairie de fleurs sauvages, des arbres fruitiers et d'autres arbres spécimens matures ainsi qu'un potager. Les dépendances comprennent un atelier attenant de plain-pied avec électricité et lumière et un bar ouvert séparé de 50 m². La propriété bénéficie également d'un réservoir souterrain de collecte des eaux de pluie et d'une serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€189,000
£ 162,107
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Référence
BVI72369
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
141 m2
Surface terrain
4,885 m2
Secteur
Fontivillié
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (4885 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (27.25 M2)

1 Salon - (25.65 M2)

1 Salle de bain - (12.2 M2)

1 Cuisine - (23.5 M2)

1 Buanderie - (2.6 M2)

1 WC - (1.7 M2)

1 Stockage - (2.5 M2)

1 Atelier - (13.75 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (3 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (26 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (55 M2)


Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
141 m2
Surface terrain
4,885 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Pompe à chaleur
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1326 et €1794.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 164 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Fontivillié

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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