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Ferme rénovée de 3 chambres en pierre avec de beaux jardins et une maison à rénover.

€239,784 BVI72289
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
189 m2
Surface terrain
1,563 m2
Secteur
Vanzay
Département
Deux-Sèvres

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Ferme rénovée de 3 chambres en pierre avec de beaux jardins et une maison à rénover.

  • Rénovation de très haute qualité
  • Efficace sur le plan énergétique
  • Grandes pièces de réception lumineuses
  • Cottage à rénover
Cette charmante ferme en pierre de 3 chambres a été rénovée à un niveau très élevé et est prête à être emménagée. Elle se trouve dans de jolis jardins à la lisière d'un hameau tranquille tout en étant à seulement 5 minutes des commerces locaux et à 45 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV de Poitiers. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une chambre double, un salon de 32 m2 avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine/salle à manger sont bien proportionnés et ont des doubles portes donnant sur les jardins, ce qui les rend agréablement clairs et aérés. Les escaliers mènent à l'étage depuis un hall arrière vers un grand palier lumineux, deux chambres doubles et une salle d'eau familiale avec WC.

La propriété est extrêmement bien entretenue et les propriétaires actuels ont fait des investissements substantiels dans l'efficacité énergétique, y compris un système de chauffage central à granulés de bois récemment installé, un système d'eau chaude solaire, ainsi que le double vitrage partout. Il y a une grange et un abri de voiture en bois et pour ceux qui recherchent un logement supplémentaire ou un potentiel de revenu, il y a une ancienne maison attenante actuellement utilisée comme atelier de travail et salle de stockage qui pourrait (sous réserve d'autorisation) être converti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€239,784
£ 205,665
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Référence
BVI72289
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
189 m2
Surface terrain
1,563 m2
Secteur
Vanzay
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (1563 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (17.5 M2)

1 Local technique - (5.7 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

1 Salle d’eau - (5.4 M2)

1 WC - (2.1 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Salon - (32 M2)

1 Cuisine - (33.75 M2)

1 Entrée - (14 M2)

1 Grange - (26 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (12 M2)

1 Chambre(s) - (14.2 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.5 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Atelier - (24 M2)

1 Stockage - (10 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
189 m2
Surface terrain
1,563 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€660

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 August 2020

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 1189.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 126 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Vanzay

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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