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Maison de village très bien présentée aux portes de Cognac

€310,300 BVI73013
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
100 m2
Surface terrain
420 m2
Secteur
Cognac
Département
Charente

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Maison de village très bien présentée aux portes de Cognac

  • Belle présentation
  • Rénovation de qualité
  • Cour privée
  • Grand garage / atelier
  • Proche de Cognac
Située à quelques minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette très belle maison de village a été rénovée avec beaucoup de soin. En plus de l'aménagement de style loft, elle dispose d'une cour intérieure privée, de nombreuses places de parking et d'une deuxième cour privée avec un spa et une cheminée !

Au rez-de-chaussée, il y a un très grand salon / salle à manger avec cheminée et portes vitrées donnant sur la cour intérieure. La cuisine se trouve à coté de cette pièce et une porte mène à une chambre d'amis avec une douche italienne et un WC séparé. Les portes vitrées de cette pièce donnent sur la cour intérieure.

A l'étage, le palier dispose d'un espace pouvant servir de bureau. De là, se trouve la chambre principale, en mezzanine, qui donne sur le salon. Il y a également une salle de bain moderne.

De la cour intérieure, on accède à une pièce (actuellement aménagée en atelier d'artiste très confortable).

En face de la maison, au-delà du petit chemin en cul-de-sac, il y a une grande zone laissée en gravier qui offre un excellent espace de stationnement. A côté se trouve un grand garage double. A l'arrière de la zone gravillonnée se trouve un jardin privé entouré de murs qui comprend un terrassement pavé, un spa et une cheminée en pierre fonctionnelle - un superbe espace pour recevoir à l'extérieur ou pour se détendre simplement.

Cette maison a été méticuleusement rénovée. A quelques minutes en voiture de la ville historique de Cognac et de tous ses services, cette propriété offre un excellent espace de vie et serait parfaite comme résidence secondaire permanente.

Prix honoraires inclus : 310 300 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€310,300
£ 271,032
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Référence
BVI73013
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
100 m2
Surface terrain
420 m2
Secteur
Cognac
Département
Charente

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Surfaces

1 Terrain - (420 M2)

Main house -

1 Atelier - (21 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (57 M2)

1 Cuisine - (7 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

Main house - 1er étage

1 Bureau - (7 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

Extérieur -

1 Garage - (41 M2)

1 Cour - (25 M2)

1 Parking

1 Cour

Logement économe (kWH/m)
(<69) A
(70 à  109) B
(110 à  179) C
(180 à  249) D
(250 à  329) E
(330 à  419) F
(>420) G
308
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  29) C
(30 à  49) D
(50 à  69) E
(70 à  99) F
(>100) G
10

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1840 et €2530.


Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
4
Surface habitable
100 m2
Surface terrain
420 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,268

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Poitou-Charentes
Charente
Cognac

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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