Ferme traditionnelle avec piscine et terrasses
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Ferme traditionnelle avec piscine et terrasses
- beaucoup de fonctionnalités traditionnelles
- chambres et salles d'eau au rez-de-chaussée
- Jolis jardins-parcs
- Tennis & Piscine creusée
L'entrée est grandiose, menant au salon ancien et original avec son imposante cheminée, plusieurs pièces partent de là dont une superbe salle de jeux, assez grande pour accueillir une table de billard, plusieurs chambres au rez-de-chaussée dont certaines avec salle d'eau attenante, une cuisine spacieuse avec une gamme d'équipements et d'appareils électroménagers, dont un îlot en forme de L, en outre une grande salle à manger avec cheminée en pierre d'origine, des escaliers mènent d'ici à la chambre principale. La propriété bénéficie également de nombreux combles non rénovés, d'un chauffage central au fioul et d'une jolie terrasse couverte à l'arrière avec un barbecue intégré. Design original avec de nombreuses caractéristiques traditionnelles et avantages modernes, notamment le chauffage solaire pour la piscine et les fenêtres en double vitrage.
Il pourrait être possible de louer une partie de la propriété (sous réserve des autorisations nécessaires), cela comprendrait la kitchenette et la buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, elle a son propre accès et l'espace peut être sécurisé en interne donc un éventuel petit appartement indépendant.
Les jardins offrent un parking hors route, une canopée d'arbres qui cachent un garage discret et un débarras, ainsi qu'un court de tennis de grande taille avec divers arbres fruitiers et à noix disséminés tout autour, ajoutant à la beauté, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.
Les commerces du village sont à seulement quelques kilomètres et il est facile d'accéder à Bergerac avec son grand choix de magasins, bars et restaurants ainsi que ses liaisons internationales.
Une visite est fortement conseillée!
Prix honoraires inclus : 756.840 €
Prix honoraires exclus : 714.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (20367 M2)
1 Entrée - (22.75 M2)
1 Salon - (18.85 M2)
1 Entrée - (2.33 M2)
1 WC - (1.22 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.4 M2)
1 Chambre(s) - (16.79 M2)
1 Chambre(s) - (16.97 M2)
1 Salle de jeux - (19.72 M2)
1 Cuisine - (13.39 M2)
1 Salle à manger - (31.16 M2)
1 Entrée - (2.13 M2)
1 Chambre(s) - (13.11 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.17 M2)
1 Kitchenette - (6 M2)
1 Buanderie - (1.28 M2)
1 Local technique - (4.26 M2)
1 Escalier
1 Terrasse
1 Terrasse
1 Garage - (16.76 M2)
1 Chambre parentale - (28.19 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.12 M2)
1 Escalier
1 Palier - (1.19 M2)
1 Chambre(s) - (14.6 M2)
1 Salle d’eau - (2.62 M2)
1 Grenier - (9.15 M2)
1 Grenier - (6 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4260 et €5810.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre bureau à Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Route d'Agen
24100 Bergerac
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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