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Maison de campagne élégamment rénovée (4 chambres/3 salles de bains)

€289,000 BVI73366
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,450 m2
Secteur
Caunay
Département
Deux-Sèvres

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Maison de campagne élégamment rénovée (4 chambres/3 salles de bains)

  • Maison de campagne élégante et bien rénovée
  • Superbe cuisine de style fermier
  • Superbe suite parentale de 50m2
  • Chauffage central, poêle à bois et double vitrage
  • 5 km des supermarchés, 40 minutes du TGV et de l'aéroport international
Cette maison élégante et magnifiquement présentée est située dans un hameau rural idyllique tout en ayant l'avantage d'être à seulement quelques minutes en voiture d'une petite ville. Elle a été rénovée et mise à jour à un niveau très élevé, présentant un logement élégant et flexible comprenant une fabuleuse cuisine de style ferme, un salon bien proportionné, et une superbe suite parentale de 50m2, le tout avec le caractère traditionnel des poutres apparentes et des murs en pierre.

Le rez-de-chaussée comprend un couloir central, des toilettes avec une buanderie, une cuisine/salle à manger de style fermier avec accès à la terrasse arrière couverte, un salon et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. Les escaliers du hall d'entrée mènent à un grand palier galerie, avec des portes menant à deux chambres de bonne taille, une salle de bain familiale, et la superbe suite de la chambre principale avec un dressing et une salle de bain ouverte comprenant une grande douche à l'italienne, deux lavabos et des WC séparés. Une grande grange, à laquelle on accède par des portes de grange depuis l'allée en gravier, est attenante à la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage pour les véhicules et le matériel de jardinage. À l'intérieur de la grange, vous trouverez également une chaufferie séparée et un atelier séparé avec mezzanine.

La propriété bénéficie de poêles à bois, d'un chauffage central au fioul et de double vitrage pour vous aider à rester au chaud en hiver, tandis que la construction traditionnelle en pierre vous aide à rester au frais pendant les chauds mois d'été.

Les jardins avant et arrière sont joliment aménagés et entièrement clos. Ils sont principalement constitués de pelouses, de bordures, de potagers et de haies. Vous pouvez vous détendre en prenant un verre ou en dînant sur la terrasse couverte accessible depuis la cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€289,000
£ 247,878
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Référence
BVI73366
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,450 m2
Secteur
Caunay
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (1450 M2)

1 Véranda - (20 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (12.4 M2)

1 Cuisine américaine - (36.85 M2)

1 Salon - (27.1 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9 M2)

1 WC - (3.9 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (16.1 M2)

1 Chambre parentale - (51.7 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Chambre(s) - (15.4 M2)

1 Salle de bain / WC - (9 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (60 M2)

1 Atelier - (30 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,450 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€581

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2490 et €3450.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 215 kWh/m².year
emission 38 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 38 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Caunay

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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