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A 2 minutes à pied de la plage à l'île d'Oléron - Maison de 3 chambres avec jardin à proximité des commerces

€447,370 BVI73715
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
85 m2
Surface terrain
510 m2
Secteur
La Brée-les-Bains
Département
Charente-Maritime

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A 2 minutes à pied de la plage à l'île d'Oléron - Maison de 3 chambres avec jardin à proximité des commerces

  • A 2 minutes à pied de la plage
  • Commerces accessibles à pied
  • 3 chambres/3 salles d'eau/WC
  • Chauffage électrique
Une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété avec 3 chambres en-suite avec salle d'eau/WC à seulement 2 minutes à pied de la plage mais aussi à proximité du commerce local.

Cette propriété est située sur son propre terrain clos de plus de 500m2 et comprend un grand espace de vie ouvert avec une cheminée, 3 chambres doubles qui ont toutes une salle d'eau attenante, une cuisine équipée/salle à manger et des toilettes. A l'extérieur, il y a une allée clôturée menant au jardin avec un parking hors rue.

La propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage électrique.

La propriété est située au nord de l'île d'Oléron dans le village de La Brée-les-Bains qui a tous les attraits d'une charmante petite station balnéaire : une plage de sable fin abritée des vents par ses cyprès centenaires, où l'on peut se baigner tranquillement en famille. Des espaces sont réservés aux sports nautiques et un parc d'amarrage d'une centaine de places est prêt à accueillir les petits bateaux de plaisance. On y trouve un marché hebdomadaire de produits frais, des commerces de proximité et des restaurants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€447,370
£ 383,714
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Référence
BVI73715
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
85 m2
Surface terrain
510 m2
Secteur
La Brée-les-Bains
Département
Charente-Maritime

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Surfaces

1 Entrée - (2 M2)

1 Cuisine - (9.8 M2)

1 Salon - (31 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)

1 Chambre(s) - (11.4 M2)

1 Salle d’eau - (2.8 M2)

1 Chambre(s) - (8.4 M2)

1 Salle d’eau - (2.8 M2)

1 Terrain - (510 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
5
Surface habitable
85 m2
Surface terrain
510 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€756

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1758 et €2378.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 319 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente-Maritime
La Brée-les-Bains

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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