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Maison de Caractère à 15 Minutes de Cognac

€397,500 BVI73726
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
2,494 m2
Secteur
Sainte-Sévère
Département
Charente

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Maison de Caractère à 15 Minutes de Cognac

  • Tranquillité et sérénité dans un cadre verdoyant
  • Spacieuse maison d'amis pouvant être une source de revenus
  • Bureau indépendant, parfait pour le télétravail
Découvrez cette magnifique maison de caractère située à seulement 15 minutes de Cognac, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Cette propriété de charme vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante.

Caractéristiques principales :

Parc Arboré et Clos : Le parc, entièrement clos est Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Beaux Volumes : Les pièces spacieuses et lumineuses créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.

Grande Cuisine : La cuisine, vaste et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille.

Trois Chambres à l'Étage : À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible et agréable.

Bureau Indépendant : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace de travail dédié, offrant tranquillité et concentration.

Maison d'Amis Spacieuse: Une maison d'amis indépendante et spacieuse, idéale pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant confort moderne et charme ancien, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Programmez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.

A noter : assainissement à reprendre, devis disponible

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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Supplies

Double glazing
Internet
PVC window
Solar panels

Outdoor Spaces

Fence
Well

Sport Supplies

Sauna
€397,500
£ 340,940
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Référence
BVI73726
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
2,494 m2
Secteur
Sainte-Sévère
Département
Charente

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Surfaces


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
10
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
2,494 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,022

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 October 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3690 et €5070.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 215 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Sainte-Sévère

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Véronique Albina-Gomez de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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