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Spacieuse maison de village de 3 chambres avec dépendances et jardins clos

€210,000 BVI73945
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
153 m2
Surface terrain
1,914 m2
Secteur
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres

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Spacieuse maison de village de 3 chambres avec dépendances et jardins clos

  • Situation dans un village populaire
  • Possibilité d'agrandissement
  • Dépendances utiles
  • Chauffage central et double vitrage dans toute la maison
  • Cour et jardins entièrement clos
Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 3 chambres, avec ses dépendances, a été très joliment rénovée et offre des possibilités d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Actuellement, la partie habitable se trouve au rez-de-chaussée et comprend une grande cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un salon bien proportionné avec un poêle à bois, une deuxième salle de réception de 50 m2, 3 chambres doubles, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une buanderie/chaufferie. Il y a des greniers importants au premier étage qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourraient être aménagés pour fournir un logement supplémentaire.
En outre, il y a une gamme très utile de dépendances, y compris une grande grange attenante et, à travers la cour gravillonné, un grand hangar couvert avec un abri pour voiture et un petit chalet actuellement utilisé comme atelier.

Située en bordure d'un village populaire avec un bar/restaurant en plein essor, la propriété est accessible par une entrée clôturée depuis un chemin de village tranquille.
Le terrain s'étend sur un peu plus de 1900 m2 et comprend une grande cour gravillonnée à l'avant de la propriété et des jardins entièrement clos sur le côté et à l'arrière, d'où l'on a une vue sur la campagne.
Cette propriété bien rénovée et entretenue bénéficie du chauffage central, du double vitrage et est prête à ce que vous emménagiez directement et profitiez de la vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€210,000
£ 180,119
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Référence
BVI73945
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
153 m2
Surface terrain
1,914 m2
Secteur
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (1914 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (28.6 M2)

1 Salon - (27.3 M2)

1 Salle de réception - (38.7 M2)

1 Buanderie - (6.75 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (9.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.5 M2)

1 WC - (2.25 M2)

1 Dégagement - (8.55 M2)

1 Grange - (64 M2)

Main house - 1er étage

1 Grenier - (56 M2)

1 Grenier - (57 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (57 M2)

1 Dépendance - (21 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
6
Surface habitable
153 m2
Surface terrain
1,914 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€498

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1770 et €2440.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 175 kWh/m².year
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Clussais-la-Pommeraie

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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