Bien à vendre dans le Languedoc

Village avec epicerie, tabac, boulangerie, situe a 5 minutes de Puisserguier (village tous commerces), 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !

Somptueuse maison de charme entierement renovee avec goût et materiaux de qualite ! Cette ancienne batisse de caractere offre une surface habitable de 268 m2 avec des pieces volumineuses, comprenant 4 a 5 chambres au total (dont une grande suite parentale), 3 salles de bain/eau, un magnifique dressing sur mesure, une sublime piece de vie avec cuisine ouverte de 74m2, un espace buanderie, le tout sur un terrain joliment entretenu de 530 m2 avec piscine et bar esprit Bali, une place de parking couverte ainsi qu'une petite remise en pierres pleine de charme (pouvant etre rehabilitee). Prestation de qualite ! Un melange raffine entre style contemporain et caractere d'origine ! Coup de cœur assure !

Rez = Grand hall d'entree de 12.68 m2 avec coin buanderie sous escalier de 2 m2 + bureau/chambre de 13.84 m2 (cheminee d'epoque) + espace chaufferie de 10 m2 avec evier (porte fenetre sur exterieur) + WC de 2.48 m2 avec lave-mains + sublime piece de vie de 38 m2 avec cheminee insert et climatisation reversible + cuisine entierement equipee de 35.63 m2 (meubles bas, ilot central, evier, four et micro-ondes electriques, lave-vaisselle encastre, refrigerateur encastre, plaque induction, hotte integree) avec portes fenetres a galandage sur espace piscine et magnifique sol en travertin.

1er = Bel escalier d'origine donnant acces sur un hall de 12.37 m2 (balcon) + salle de bain de 30 m2 (baignoire, douche italienne, meuble double vasque, seche serviette, placard) avec son dressing en suite fait sur mesure + chambre de 16 m2 avec WC et lave-mains + chambre de 22.43 m2 (cheminee d'epoque et magnifique sol en carreaux de ciment d'origine).

2eme = Hall de 7.20 m2 + suite parentale de 30 m2 avec une chambre (belles poutres apparentes) ainsi que sa salle de bain en suite (baignoire, meuble vasque, seche serviette) + salle d'eau de 4.62 m2 (douche, meuble vasque et seche serviette) + grande et belle chambre de 32 m2.

Exterieur = Magnifique cour de 530 m2 (superbement entretenue) + piscine esprit Bali avec bar et banc integre (6 x 3m, au chlore, 1.50m de profondeur) + beaucoup d'eclairages exterieurs (magnifique la nuit) + remise en pierres pouvant etre rehabilitee (environ 8 m2 au sol, possible sur 2 niveaux) + place de parking couverte + plusieurs place de parking dans la cour (environ 6) + puits dans la cuisine alimentant la piscine.

Divers = Entierement renovee il y a 2 ans (electricite, plomberie, renovations interieures et exterieures:) + toiture en parfait etat refaite il y a 10 ans + beaux sols d'epoque/parquet/sol en travertin: + insert + climatisation reversible dans plusieurs pieces + double vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + volets en bois + portail electrique + taxe fonciere annuelle de 1280 €.

Prix = 695.000 € (Unique ! Sublime ! Coup de cœur assure !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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