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Belle Maison de Maître avec un grand terrain

€267,500 BVI73930
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
9,052 m2
Secteur
Villefagnan
Département
Charente

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Belle Maison de Maître avec un grand terrain

  • Maison de Maître
  • Possibilité d'agrandir
  • Grange pour aménager
  • Grand terrain
Sur un terrain de près d'un hectare cette belle Maison de Maître se prête à de nombreux usages ; équestre, agricole, de loisirs ou de tourisme (activité gîte possible - sous réserve des autorisations nécessaires). La maison a été modernisée au cours des deux dernières années. Elle dispose de fenêtres en double vitrage et de la possibilité d'agrandir la petite grange en pierre attenante avec autorisation appropriée. Le propriétaire actuel a obtenu une autorisation sommaire pour convertir la plus grande grange en pierre à un usage résidentiel, qui pourrait être renouvelée sur demande.
Située en bordure d'un joli village, la propriété est à 3 minutes en voiture du bourg de Villefagnan où se trouvent des installations commerciales, de loisirs et éducatives. La propriété dispose de poêles à bois dans les deux pièces principales du rez-de-chaussée avec des radiateurs électriques économiques en complément.
La maison comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et un séjour. A l'étage, le palier et la chambre principale ont de hauts plafonds dans les avant-toits et la deuxième chambre dispose d'une mezzanine. Un dressing complète les chambres.
À l'extérieur, le grand terrain est séparé en jardins et un grand hangar se trouve de l'autre côté.
Si vous recherchez une propriété d'époque attrayante, prête à emménager mais où vous pouvez ajouter votre propre cachet, c'est certainement une propriété à visiter.


Price including agency fees : 267.500 €
Price excluding agency fees : 250.000 €
Buyer commission included: 7 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€267,500
£ 229,437
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Référence
BVI73930
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
9,052 m2
Secteur
Villefagnan
Département
Charente

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Surfaces

1 Couloir - (17 M2)

1 Cuisine - (31 M2)

1 Salon - (33 M2)

1 Palier - (17 M2)

1 Chambre(s) - (33 M2)

1 Chambre(s) - (32 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 Salle - (9 M2)

1 Terrain - (9052 M2)


Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
10
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
9,052 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Poêle
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 May 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2080 et €2860.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 245 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Villefagnan

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Nick Johnson de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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