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Trois propriétés de caractère rénovées avec une superbe piscine

€371,000 BVI69827
Chambres
6
Salle des bains
6
Surface habitable
360 m2
Surface terrain
1,405 m2
Secteur
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres

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Trois propriétés de caractère rénovées avec une superbe piscine

  • Trois propriétés de caractère
  • Superbe Piscine
  • A pied des commodités
EN EXCLUSIVITÉ ! Cette propriété est composée d'une maison familiale, avec deux maisons d'amis très spacieuses de 2 chambres qui pourraient générer un revenu si nécessaire, est située dans un quartier calme juste à la périphérie du bourg de Chef Boutonne. La propriété est située derrière de grands portails qui mènent à une cour (offrant beaucoup de stationnement hors route) et ensuite au jardin/piscine qui est entièrement clôturé.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée et d'un salon avec un poêle à bois. De grandes portes-fenêtres mènent à la terrasse pour les repas en plein air. Au premier étage se trouve la chambre principale très spacieuse avec sa propre salle de d'eau/wc, une chambre d'amis et une salle de bains/wc familiale (avec une douche séparée).

La propriété comprend également deux maisons d'amis rénovées qui sont vendues meublées (sous conditions) et qui ont été louées avec succès pour générer un revenu. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Les propriétaires actuels utilisent les deux propriétés pour héberger leurs amis et leur famille. Les deux maisons d'hôtes sont composées d'une grande cuisine/salon/salle à manger ouverte avec des poêles à bois. Les cuisines sont entièrement équipées et disposent d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle et d'un four. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée dans chaque maison d'hôtes. Au premier étage, elles disposent toutes deux de deux grandes chambres doubles, d'une salle d'eau et d'une salle de bains/wc.

A l'avant des deux maisons d'amis se trouvent les terrasses menant au jardin et à la piscine. La piscine est entourée de murs et la superbe piscine d'eau salée de 10mX5m a récemment été équipée d'un nouveau liner et d'une nouvelle couverture. A côté de la piscine se trouve une grande dépendance qui comprend d'un côté le pool house avec un wc et de l'autre côté un grand atelier.

Les propriétés bénéficient d'un double vitrage et sont raccordées au tout-à-l'égout.

L'emplacement de la propriété est fantastique car elle est entièrement clôturée et à pied de la ville de Chef Boutonne qui offre des magasins locaux, des restaurants, des écoles, etc. La ville de Poitiers avec son aéroport est à moins d'une heure de route.

Une propriété exceptionnelle offrant une grande polyvalence et le potentiel d'un revenu si nécessaire.

Prix honoraires inclus : 371.000 €
Prix honoraires exclus : 350.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€371,000
£ 318,210
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Référence
BVI69827
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
6
Surface habitable
360 m2
Surface terrain
1,405 m2
Secteur
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Cuisine - (23 M2)

1 Salon/salle à manger - (39 M2)

1 Chambre parentale - (19 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle de bain / WC - (9 M2)

1 Cuisine américaine - (76 M2)

1 WC

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Salle de bain / WC - (7 M2)

1 Cuisine américaine - (77 M2)

1 WC

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Salle de bain / WC - (9 M2)

1 Local à piscine - (11 M2)

1 Atelier - (19 M2)

1 Porche - (37 M2)

1 Terrain - (1405 M2)


Détails


Chambres
6
Salle des bains
6
N° pieces
16
Surface habitable
360 m2
Surface terrain
1,405 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Convecteur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€3,123

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1330 et €1860.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 189 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Chef-Boutonne

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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