Charmant pavillon de 2 chambres et grande grange à la lisière d'un petit village
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Charmant pavillon de 2 chambres et grande grange à la lisière d'un petit village
- Maison de plain-pied
- 2 chambres
- A 5 mn de Villefagnan - 10 mn de Ruffec
- Grande grange
Il y a un grand salon et salle à manger ouvert avec cheminée/insert, 2 chambres confortable, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC et une salle d'eau séparée avec un autre WC. La grande cuisine dispose d'une buanderie attenante.
À l'avant de la maison se trouvent une terrasse en bois surélevée ainsi qu'un patio et espace barbecue pour profiter de repas en plein air pendant les beaux jours.
Il y a une grande grange et un garage attenant avec suffisamment d'espace pour 2 voitures. Entre la grange et la maison se trouve un espace ouvert abrité idéal pour garer la voiture ou créer un coin salon extérieur.
La maison dispose d'un joli et grand jardin paysager clos avec un potager.
Située en bordure d'un petit village, à seulement 4 km de Villefagnan avec ses commodités, bars/restaurants et son nouveau centre médical. Un peu plus loin se trouve un lac de baignade avec une plage de sable, et bar/restaurant en été.
À seulement 10 minutes en voiture de la ville Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités, piscine publique, hôpital, gare, et accès à la RN10 - cette propriété est idéalement située entre les villes d'Angoulême et de Poitiers (avec son aéroport international) , toutes deux à environ 40 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 165 000 €
Prix honoraires exclus : 152 778 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Building
Surfaces
1 Cuisine - (22.4 M2)
1 Stockage - (7 M2)
1 Salon/salle à manger - (38 M2)
1 Chambre parentale - (11 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.5 M2)
1 Entrée - (2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.6 M2)
1 Jardin
1 Grange - (34 M2)
1 Grange - (55 M2)
1 Atelier - (14 M2)
1 Grenier - (112 M2)
1 Garage - (44 M2)
1 Patio
1 Espace ouvert - (33 M2)
1 Terrain - (2174 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1170 et €1630.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Nadia Van den rym de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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