Élégante maison individuelle avec jardin privé, piscine et charme périgourdin
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Élégante maison individuelle avec jardin privé, piscine et charme périgourdin
- Maison familiale en pierre - 5 chambres (deux au rez-de-chaussée)
- Tour magique
- Cuisine moderne, garage sous-sol, buanderie et rangement
- Petit salon avec poêle à bois, grand salon, salle à manger ouverte
- Piscine avec terrasse en travertin, cuisine d'été
- Clime reversible dans les chambres
Son architecture remarquable, avec sa tour digne d’un conte de fées et sa toiture profondément enfoncée, évoque le style traditionnel du Périgord. À l’intérieur, des éléments authentiques — poutres en chêne, escalier artisanal, cheminées de caractère — se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines.
Les pièces s’enchaînent naturellement, pensées pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour–salle à manger en L, un coin cosy avec poêle à bois, une lumineuse salle à manger d’été avec poêle à granulés, et une cuisine neuve en cours d’installation, conforme au niveau de finition haut de gamme déjà présent. On y trouve également deux chambres (dont une avec salle de bains attenante), un bureau, une pièce dans la tour et des toilettes invités.
À l’étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing traversant et salle d’eau privative. La tour abrite une salle de bains familiale rétro avec WC. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Le sous-sol comprend le système de chauffage, un atelier, des espaces de rangement et des garages. À l'extérieur, vous trouverez également des installations équipées d'une douche et de toilettes au bord de la piscine, pour profiter pleinement des journées d'été, ainsi qu'un système de filtration de pointe.
Idéalement située à distance de marche d’une épicerie et à quelques minutes en voiture de Lalinde et Bergerac, cette propriété rare conjugue authenticité, confort et prestations haut de gamme.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son charme unique.
Prix honoraires inclus : 689.000 €
Prix honoraires exclus : 650.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrasse
1 Local à piscine
1 Terrain - (3364 M2)
1 Garage - (28.62 M2)
1 Garage - (15.24 M2)
1 Atelier - (16.59 M2)
1 Salle d’eau - (2.37 M2)
1 109 - (6.24 M2)
1 Local technique - (14.02 M2)
1 Entrée - (6.31 M2)
1 Salon - (43.83 M2)
1 Solarium - (28.7 M2)
1 Cuisine - (17.89 M2)
1 Entrée - (5.14 M2)
1 Salle de prière - (8.09 M2)
1 WC - (1.66 M2)
1 Chambre(s) - (12.63 M2)
1 Salle d’eau - (4.53 M2)
1 Salle - (11.49 M2)
1 Studio - (15.49 M2)
1 Palier - (4.85 M2)
1 Chambre(s) - (14.28 M2)
1 Chambre(s) - (17.27 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.09 M2)
1 Chambre parentale - (15.77 M2)
1 Dressing - (3.06 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.09 M2)
1 Appartement - (1.36 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3720 et €5080.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Lisa Hewitt-Coleman (ei) de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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