Bar/restaurant de village prospère avec appartement de 3 chambres

• Chiffre d'affaires prouvé
• 2 grandes salles à manger intérieures
• 2 cuisines commerciales bien équipées
• Appartement de 3 chambres au premier étage

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bar-restaurant de village prospère avec une licence de boissons de catégorie IV. Située au cœur d'une communauté amicale, cette propriété a été créée avec amour pour devenir une entreprise très prospère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, spacieuse et accueillante avec un poêle à bois. Cette salle donne sur la deuxième salle à manger, ce qui donne une capacité combinée de 40 à 45 couverts. Un bar équipé, une cuisine, une zone de préparation et des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.
Au sous-sol, on trouve une grande cuisine entièrement équipée et un espace de préparation, une cave, un garage et plusieurs pièces de rangement, dont l'une donne directement sur le jardin arrière. Un grand garage à double porte se trouve également au rez-de-chaussée inférieur.
Le logement se trouve au premier étage et comprend 3 chambres de bonne taille, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'espace extérieur entoure la propriété, avec un accès direct à la rivière. Les jolies zones de repas en plein air maximisent le potentiel de gain et ont une vue sur le terrain de pétanque.

Avec le tout-à-l'égout, du double vitrage partout et un chiffre d'affaires prouvé, n'hésitez pas à visiter pour réaliser le potentiel. Vendue avec tous ses équipements.

Prix honoraires inclus : 189 994 €
Prix honoraires exclus : 175 921 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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