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Ancienne ferme avec 4 chambres, dependances et terrain.

€235,400 BVI72339
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
178 m2
Surface terrain
5,184 m2
Secteur
Lezay
Département
Deux-Sèvres

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Ancienne ferme avec 4 chambres, dependances et terrain.

  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Chauffage central par pompe à chaleur
  • Double vitrage
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété lumineuse et spacieuse est située dans la campagne pittoresque, à la lisière d'un petit village. Elle a été rénovée et bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur et de double vitrage.

La maison comprend au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger avec portes donnant sur la terrasse et les jardins, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un cellier, une chambre/bureau et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un grand palier mène à quatre chambres doubles (dont une avec douche en-suite), une grande salle d'eau familiale et un WC séparé.

Située sur un grand terrain d'un peu plus de 5000 m2, la propriété bénéficie également d'une série de dépendances très utiles, y compris la grande grange attenante, un abri de voiture avec un abri de jardin et un atelier, ainsi qu'une grande grange de campagne actuellement utilisée pour les poneys.

Prête à être emménagée, cette propriété se trouve à quelques pas d'un restaurant local, à 6 km de la fabuleuse ville de Lezay et à seulement 38 km de la ville de Poitiers avec sa connexion TGV et son aéroport international.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€235,400
£ 201,905
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Référence
BVI72339
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
178 m2
Surface terrain
5,184 m2
Secteur
Lezay
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Dépendance - (50 M2)

1 Grange - (40 M2)

1 Terrain - (5184 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine équipée - (19 M2)

1 Local technique - (10.5 M2)

1 Stockage - (12.5 M2)

1 Autre - (9.5 M2)

1 Salon/salle à manger - (53 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

Main house - 1er étage

1 WC - (2 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (11.6 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (14.8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)

1 Salle d’eau - (7.5 M2)

1 Palier - (20 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
178 m2
Surface terrain
5,184 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,200

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1670 et €2300.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 155 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Lezay

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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