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Photos 20
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Très jolie maison de village en pierre avec piscine

Orientation sudJardin closPiscineIdéal résidence permanent ou secondaire
Située dans un joli hameau, cette charmante maison orientée au sud dispose d'un jardin clos, d'une piscine et d'une petite annexe indépendante. Le bourg de Rouillac, qui accueille un grand marché mensuel,se trouve à une courte distance en voiture.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à une grande salle à manger et à un salon tout aussi grand avec cheminée et poêle à bois. Depuis le salon, une porte mène à une cuisine très généreuse qui dispose de beaucoup d'espace pour une grande table. Une mezzanine (actuellement utilisée comme bureau) surplombe la cuisine. Un WC se trouve à côté de la cuisine et il y a un accès à la cour à l'arrière de la maison.

Au fond du hall, une porte donne accès à la buanderie, d'où l'on accède à la dépendance.

À l'étage, un palier mène à trois chambres et à une salle de bains familiale. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante.

On accède par la cour à une annexe indépendante comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau.

À l'avant de la maison se trouve un jardin clos orienté au sud, principalement recouvert de pelouse et agrémenté d'un certain nombre d'arbres et de bordures ainsi qu'une piscine.

Cette jolie maison, avec son jardin bien entretenu, serait idéale comme résidence permanente ou secondaire.

Prix honoraires inclus : 248 500 €
Prix honoraires exclus : 223 243 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 248,500
£ 209,386

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI74735
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
955 m²
Commune
Bresdon
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 220 m²
Surface terrain Minimum 955 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Mitoyen
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 1129

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2870.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 174 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bresdon
Département
Charente-Maritime
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (30 M2)

1 Cuisine - (34.5 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

1 Entrée - (14.5 M2)

1 Salle à manger - (30.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (19 M2)

1 Grenier

1 Mezzanine - (11 M2)

1 Palier - (8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.5 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salle - (16 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

Général

1 Terrain - (955 M2)

1 Dépendance - (43 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Fibre optique

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Équipe Jarnac

Ce bien est proposé par Charles MILLER de notre Jarnac équipe.
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Jarnac

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h, 14h à 17h30

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Type de question
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