Magnifique maison bourgeoise dans un village Gersois
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Magnifique maison bourgeoise dans un village Gersois
- Magnifique maison bourgeoise
- Maison d'amis
- Jardin
- Piscine
Cette belle bâtisse en pierre bien présentée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, d'un petit salon télé (ou bureau), d'un très beau salon/ bibliothèque avec cheminée et deux fenêtres plein Sud offrant une vue imprenable sur la campagne Gersoise et même les Pyrénées!
Une salle à manger, cuisine campagnarde, cellier/ buanderie/ chaufferie (chauffage au fioul chaudière Viessmann) complètent le rez de chaussée. Sur ce même niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau, coin dressing et toilettes.
Le premier étage se compose d'un joli palier avec toilettes donnant accès à la suite parentale de 56 m² environ (45 m² pour la chambre et 11 m² pour la salle de bains/ douche). Quatre autres chambres ainsi que deux salles d'eau/ bains sont également sur ce premier étage.
Le deuxième étage lui se compose d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres.
Joli jardin avec piscine et terrasse couverte. Cour intérieure plein Sud accessible par la cuisine, idéale pour les repas "al fresco", garages, caves, atelier etc...
La maison d'amis totalement indépendante se compose d'un grand séjour/ cuisine, buanderie avec toilettes. A l'étage un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Ensemble en pierre avec beaucoup de cachet mais également possibilité d'y créer une chambre d'hôtes ou d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 899.000 €
Prix honoraires exclus : 856.191 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Maison
1 Entrée - (27.1 M2)
1 Cuisine - (26.6 M2)
1 Salle à manger - (27.34 M2)
1 Salon - (41.79 M2)
1 Bureau - (17.07 M2)
1 Chambre(s) - (25.12 M2)
1 Dressing - (5.31 M2)
1 Salle d’eau - (8.4 M2)
1 WC - (2.65 M2)
1 Dégagement - (3.76 M2)
1 WC - (2.11 M2)
1 Palier - (18.17 M2)
1 Dégagement - (9.86 M2)
1 WC - (1.44 M2)
1 Chambre(s) - (17.97 M2)
1 Chambre(s) - (26.84 M2)
1 WC - (1.45 M2)
1 Salle de bain - (9.03 M2)
1 Chambre(s) - (10.49 M2)
1 Chambre(s) - (44.81 M2)
1 Salle de bain / WC - (24.18 M2)
1 Buanderie - (13.04 M2)
1 Chambre(s) - (23.24 M2)
1 Dressing - (3.23 M2)
1 Salle de bain - (6.11 M2)
1 WC - (1.78 M2)
1 Palier - (12.19 M2)
1 Chambre(s) - (12.6 M2)
1 Chambre(s) - (12.67 M2)
1 Salle d’eau - (4.78 M2)
1 WC - (2.98 M2)
1 Appartement
1 Chambre(s) - (23.2 M2)
1 Chambre(s) - (30.25 M2)
1 Salle d’eau - (5.69 M2)
1 WC - (1.56 M2)
1 Salon/salle à manger - (50 M2)
1 Cuisine - (8 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 WC - (1.67 M2)
1 Terrain - (1442 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5930 et €8090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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