Situé dans un superbe village avec restaurants/commerces - Belle opportunité de posséder un magasin avec un appartement et une cour.
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Situé dans un superbe village avec restaurants/commerces - Belle opportunité de posséder un magasin avec un appartement et une cour.
- Boutique et appartement
- Restaurants/commerces accessibles à pied
- Situé au cœur d'un beau village historique
- Tout-à-l'égout
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un magasin spacieux, avec beaucoup de lumière naturelle, qui donne sur la rue principale du village, ce qui lui donne une bonne exposition au commerce de passage. A l'arrière du magasin se trouve une grande pièce/arrière cuisine avec cheminée, un WC, un débarras et une cour.
Au premier étage se trouve un appartement indépendant composé d'un salon avec cheminée, d'une chambre double spacieuse, d'une cuisine/salle à manger lumineuse et d'une salle de douche avec WC. Dans le couloir, une porte donne accès à un grand balcon.
La propriété est située dans le centre du superbe village de Verteuil sur Charente qui est classé comme l'un des villages les plus pittoresques et historiques de France avec son imposant château, ses moulins et bien sûr le magnifique fleuve Charente. Le village dispose d'une grande variété de commodités, dont une école, des bars, plusieurs restaurants, une boulangerie, une boucherie, un marchand de journaux/magasin général, une pharmacie et un cabinet médical. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont à moins d'une heure de route.
Un emplacement idéal.
Ce bien est proposé à la vente par SAS Beaux Villages Immobilier.
Prix honoraires inclus : 109 000 €
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Magasin - (42 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Stockage - (8 M2)
1 Cour - (9.5 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Cuisine - (13.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.8 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salon - (17.5 M2)
1 Balcon - (8 M2)
1 Terrain - (105 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1970 et €2710.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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