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Situé dans un superbe village avec restaurants/commerces - Belle opportunité de posséder un magasin avec un appartement et une cour.

€109,000 BVI74450
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
122 m2
Surface terrain
105 m2
Secteur
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente

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Situé dans un superbe village avec restaurants/commerces - Belle opportunité de posséder un magasin avec un appartement et une cour.

  • Boutique et appartement
  • Restaurants/commerces accessibles à pied
  • Situé au cœur d'un beau village historique
  • Tout-à-l'égout
Une opportunité très rare d'acheter une propriété de caractère qui est située dans l'un des plus jolis villages de France appelé Verteuil sur Charente qui a de bons restaurants locaux, des magasins et un château magnifique.

La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un magasin spacieux, avec beaucoup de lumière naturelle, qui donne sur la rue principale du village, ce qui lui donne une bonne exposition au commerce de passage. A l'arrière du magasin se trouve une grande pièce/arrière cuisine avec cheminée, un WC, un débarras et une cour.

Au premier étage se trouve un appartement indépendant composé d'un salon avec cheminée, d'une chambre double spacieuse, d'une cuisine/salle à manger lumineuse et d'une salle de douche avec WC. Dans le couloir, une porte donne accès à un grand balcon.

La propriété est située dans le centre du superbe village de Verteuil sur Charente qui est classé comme l'un des villages les plus pittoresques et historiques de France avec son imposant château, ses moulins et bien sûr le magnifique fleuve Charente. Le village dispose d'une grande variété de commodités, dont une école, des bars, plusieurs restaurants, une boulangerie, une boucherie, un marchand de journaux/magasin général, une pharmacie et un cabinet médical. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont à moins d'une heure de route.

Un emplacement idéal.

Ce bien est proposé à la vente par SAS Beaux Villages Immobilier.

Prix honoraires inclus : 109 000 €
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€109,000
£ 93,490
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Référence
BVI74450
Type de bien
Maison
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
122 m2
Surface terrain
105 m2
Secteur
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente

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Surfaces

1 Magasin - (42 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Stockage - (8 M2)

1 Cour - (9.5 M2)

1 Entrée - (8 M2)

1 Cuisine - (13.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.8 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salon - (17.5 M2)

1 Balcon - (8 M2)

1 Terrain - (105 M2)


Détails


Chambres
1
Salle des bains
1
N° pieces
7
Surface habitable
122 m2
Surface terrain
105 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1970 et €2710.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 212 kWh/m².year
emission 53 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 53 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Verteuil-sur-Charente

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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