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Grande maison de village spacieuse offrant 4 chambres avec beaucoup de caractère, garages et un très joli jardin

€319,149 BVI75269
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
1,303 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Grande maison de village spacieuse offrant 4 chambres avec beaucoup de caractère, garages et un très joli jardin

  • Belle maison de caractère récemment rénovée
  • Beaux sols en pierre
  • Grande cuisine/salle à manger
  • Garages
EN EXCLUSIVITÉ! Grande maison de caractère de 4 chambres, située dans un très joli village, qui a été récemment rénovée en tenant compte de l'augmentation des coûts de l'énergie. Les systèmes énergétiques de pointe comprennent un nouveau système de chauffage central à pellets, un système solaire avec un contrat pour revendre l'électricité au réseau, du double vitrage etc.

La propriété possède un charme immense et du caractère en abondance avec des murs en pierres apparentes, une cheminée en pierre et le sol d'origine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon très spacieux avec un poêle à bois, d'une grande cuisine équipée/salle à manger avec vue sur le jardin, d'une buanderie/arrière-cuisine et d'un WC.

Au premier étage, il y a quatre chambres doubles spacieuses (dont une avec une salle d'eau attenante), un WC et une salle de bains avec une baignoire séparée, une douche à l'italienne et deux lavabos.

A l'extérieur, la maison dispose d'une allée avec de nombreuses places de parking, d'un garage double indépendant avec portes électriques et d'un autre garage utilisé comme grand atelier et abritant les systèmes de chauffage central.
Le tout est situé dans un très joli jardin qui offre une vue imprenable sur la campagne.

La maison bénéficie d'un chauffage central à granulés de bois, d'un système solaire et de double vitrage.

La maison est située à quelques minutes du joli village de Nanteuil en Vallée avec des restaurants/commerces locaux et à 7 minutes de la ville de Ruffec qui a de nombreux magasins/boutiques, restaurants/cafés, et deux marchés par semaine. La maison est située entre les aéroports de Limoges et de Poitiers qui sont tous deux à moins de 50 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€319,149
£ 273,737
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Référence
BVI75269
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
1,303 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Surfaces

1 3 - (32 M2)

1 2 - (26 M2)

1 9 - (7 M2)

1 16 - (2 M2)

1 11 - (20 M2)

1 1 - (24 M2)

1 1 - (25 M2)

1 1 - (12 M2)

1 1 - (13.8 M2)

1 16 - (1.8 M2)

1 8 - (9 M2)

1 27 - (58 M2)

1 4 - (46 M2)

1 4 - (84 M2)

1 6

1 51 - (1303 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
1,303 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1020 et €1440.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 172 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Nanteuil-en-Vallée

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20971

Cette propriété est présentée par Douglas HINES de notre bureau à 20971. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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