Grande maison en pierre avec piscine
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Grande maison en pierre avec piscine
- Belle maison en pierre - 5 Ch 3 SDB
- Piscine
- Dépendance en pierre
- 2.8 Ha de terrain
- Au calme
- Vue magnifique
La maison se trouve au bout d'un long chemin traversant des bois, loin des regards. Un petit portail en bois donne sur une belle cour ainsi qu'une grande terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue dominante sur le terrain et la campagne environnante.
Entrée dans la cuisine équipée/ séjour d'environ 60 m², arrière cuisine/ buanderie. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une belle chambre lumineuse ouvrant sur la cour.
A l'étage, on trouve un grand salon avec une cheminée ainsi qu'un coin bureau. De belles poutres délimitent ces deux espaces. Une porte fenêtre donne sur un escalier qui vous mène au jardin ainsi qu'à la piscine. De grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer et d'avoir une vue sur la campagne. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers 2 grandes chambres ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.
Le dernier étage, indépendant, offre deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Dépendance en pierre indépendante et garage.
Le terrain de 2,83 ha dont une partie est boisée, d'un seul tenant, est légèrement en pente du fait de l'implantation du bâtiment sur une paroi rocheuse. La piscine de 10x5 m complète cette superbe maison aux vues et à l'emplacement incroyables.
Très belle rénovation, au goût du jour.
Prix honoraires inclus : €649 000
Prix honoraires exclus : €612 265
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Cuisine américaine - (60 M2)
1 Buanderie - (11 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.9 M2)
1 Chambre(s) - (16.3 M2)
1 Salon - (50 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Chambre(s) - (28 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Dressing - (2 M2)
1 Salle de bain / WC - (12.6 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.7 M2)
1 Dépendance
1 Garage
1 Terrasse - (50 M2)
1 Terrain - (28360 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 December 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4850 et €6590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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